Agenda Legislativa

Junio 2019
D L M X J V S
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30

Convocatoria

Asuntos a considerarse en cada sesión de la Junta Departamental.

Comunicado

Extracto de las resoluciones adoptadas en cada sesión.

Información pública

Formulario de solicitud de información pública de acuerdo a la Ley Nº 18.381.
DECLARACIÓN DE ZONA DE INTERÉS TURÍSTICO - 1956
 
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Declárase Zona de Interés Turístico una faja de terreno sita en las proximidades de la confluencia del Arroyo Cufré con el Río de la Plata, integrada por los padrones Nos. 11.784, 11.722, 11.783, 11.785, 11.781, 11.301, 11.302, 10.012 p., 10.917, 10.918 p. y 1319 p. de la 4ª Sección Judicial del Departamento de Colonia.
Artículo 2º. A los efectos de lo dispuesto en el Artículo 7º de la Ordenanza de 10 de octubre de 1947, regirán para la citada faja de terreno las exigencias de la Zona “C”B-1, con un retiro para edificación de 4 metros.
Artículo 3º. Al aprobarse por parte del Municipio algún fraccionamiento en la zona determinada en el Artículo 1º, ésta pasará automáticamente a la categoría de zona urbana, debiendo realizarse las comunicaciones pertinentes a los Poderes Públicos. 
Artículo 4°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiuno de diciembre de mil novecientos cincuenta y seis.
Ing. Agr. HORACIO A. BIANCHI, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.

DISPOSICIÓN SOBRE FAJA DE USO PÚBLICO DE PADRONES ENTRE EL PARQUE ARTIGAS Y LA BARRA DEL CUFRÉ - 1957
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Establécese que la faja de terreno destinada a “uso público” que los propietarios deben dejar libre al fraccionarse los terrenos sitos en la 4ª Sección Judicial del Departamento, que limitan con el Río de la Plata entre el Parque Artigas de la Asociación Cristiana de Jóvenes y el Camino mejorado de 20 metros de ancho al Km. 112 de Ruta 1, es de sesenta metros a contarse desde la línea de mas máximas crecientes ordinarias que no causen inundación.  
Artículo 4°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a ocho de agosto de mil novecientos cincuenta y siete.
Ing. Agr. HORACIO A. BIANCHI, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.
Decreto del 19/10/1948 modificado en 1948, 1949, 1950 y 1951
 
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Para las zonas a que se refiere el artículo 7º de la Ordenanza del 10 de octubre de 1947 sobre Fraccionamientos, Amanzanamientos y Creación de Centros Poblados, reglamentaria de las Leyes de 21 de abril de 1919, 21 de abril de 1946 y 25 de octubre de 1946, fíjanse los siguientes límites:
Jurisdicción de Colonia
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: la Avenida Dr. Baltasar Brum. POR EL ESTE: la calle Tacuarembó y su prolongación hasta el Río de la Plata. POR EL SUR: El Río de la Plata. POR EL OESTE: El Río de la Plata.
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: La calle del Saladero y su prolongación hasta el Río de la Plata, el eje de la carretera al Real de San Carlos, el eje de la carretera a Carmelo, y el alambrado divisorio de los predios de MULET-BARDIER y ASSANDRI hasta la prolongación del eje de la calle de acceso al predio conocido por LA FERIA. POR EL ESTE: El eje de la calle de acceso a la Feria y su prolongación hasta el Norte, la Carretera Nacional a Montevideo y la recta amojonada, límite de la Zona Franca que partiendo de frente al camino de acceso a La Feria va hasta el Río de la Plata. POR EL SUR Y EL OESTE: La Zona "A"U-1 y el Río de la Plata.
ZONA "B"S-1
POR EL NORTE: La calle del Hipódromo "Real de San Carlos" desde la carretera a El Caño hasta el Río de la Plata. POR EL ESTE: La carretera del Real de San Carlos, continuando por la Carretera a El Caño hasta la calle del Hipódromo; POR EL SUR: La calle de El Saladero, desde el Río de la Plata hasta la Carretera al Real de San Carlos; POR EL OESTE: El Río de la Plata.
ZONA "C"B-1
El fraccionamiento proyectado por la "Barra de San Pedro S.A." para el predio ubicado en la Primera Sección Judicial de este Departamento, empadronado en mayor área con el Nº 5108 de acuerdo con el ante-proyecto sometido a la consideración municipal por el Sr. Agr. Carlos A. Rodríguez, de fecha mayo de 1948.
ZONA "D" (RURAL)
POR EL NORTE: El camino que partiendo de playa "La Arenisca" va a casa Villar,
POR EL ESTE: La Carretera a Carmelo, POR EL SUR: Las Zonas "A", "B" y el Río de la Plata. POR EL OESTE: Las Zonas "A", "B" y el Río de la Plata.
Jurisdicción de Rosario
ZONA "A"U-1
Todos los predios comprendidos dentro de los cuatro Boulevares.
ZONA "A"U-2
Los predios comprendidos en la actual Zona Sub-Urbana, según plano de la Oficina de Catastro levantado en Octubre de 1940.
ZONA "B"S-1
Localidad de Estación Barker, con los límites indicados en el plano de la Oficina de catastro del 30 de octubre de 1944.
ZONA "B"S-2
Las fracciones números 4, 5 y 10 del plano de Juan J. Castro de enero de 1879.
ZONA "B"S-3
Las fracciones números 1 y 2 del plano de Juan J. Castro de enero de 1879.
ZONA “C”B-1
Localidad Puerto del Rosario, en 250 metros de fondo en todas direcciones a partir de la bifurcación de los caminos de acceso al Arroyo Rosario.
ZONA "C"B-2
Radial Rosario, desde el Puente del Ferrocarril hasta la carretera Montevideo-Colonia; y carretera Montevideo-Colonia, 500 metros a cada lado partiendo del punto céntrico de entronque de la Radial con la Carretera Nacional, 250 metros de fondo, con calles paralelas a las carreteras a 100 metros y transversales a 200 metros, con excepción de la primera transversal a la Radial que puede estar a los 100 metros.
ZONA “D”
Tierras del Ejido, no comprendidas en las demás zonas.
Jurisdicción de Carmelo
ZONA "A"U -1
POR EL NORTE: el Boulevard Gral. Artigas; POR EL SUR: el Arroyo de Las Vacas; POR EL ESTE: la calle Libertad; POR EL OESTE: la calle Juncal. Se excluyen también las cuatro manzanas urbanas del Barrio Centenario.
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: el Boulevard Gral. Artigas; POR EL SUR: el Arroyo de Las Vacas;
POR EL ESTE: la calle Leandro Gómez hasta la calle Cagancha y el Arroyo de Las Vacas; POR EL OESTE: la calle Rivera, con exclusión de los predios comprendidos en la Zona "A"U-1
ZONA "B"S-1
POR EL NORTE: la calle "A", cuatro cuadras al norte de la carretera al Curupí; POR EL SUR: el Arroyo de Las Vacas hasta la calle Rivera y el Boulevard Gral. Artigas desde las Calles Rivera y Leandro Gómez, POR EL ESTE: la calle Leandro Gómez; POR EL OESTE: la calle Corralito.
ZONA "B"S-2
POR EL NORTE: la calle "B", ocho cuadras al norte de la carretera Curupí; POR EL SUR: la calle Cagancha hasta Leandro Gómez y la calle "A" desde Leandro Gómez a Corralito; POR EL ESTE: la calle "C", cuatro cuadras al este de Leandro Gómez; POR EL OESTE: la calle Corralito. Se incluyen en esta zona, cuatro manzanas de huertos comprendidas entre las calles 25 de Mayo, Treinta y Tres, Corralito y la calle a cuatro manzanas (Cuadras) al Oeste de Corralito.
ZONA "C"B-1
POR EL NORTE: el Arroyo de Las Vacas; POR EL SUR: la calle Charrúa; POR EL ESTE: la carretera Carmelo-Colonia; POR EL OESTE: las calles Tabaré y de la Independencia.
ZONA "C"B-2
A) POR EL NORTE: el Arroyo de Las Vacas y la calle Charrúa; POR EL ESTE: la carretera Carmelo-Colonia; POR EL SUR: los límites del Barrio Centenario con terrenos de Ibaldi y las calles que limitan las manzanas "I", "J", "K", "L", y la calle de 17 metros a la Playa Seré; POR EL OESTE: el Río Uruguay. B) El fraccionamiento existente al Este de la carretera Colonia-Carmelo, teniendo por Norte y Nor-Este el Arroyo de Las Vacas, y por el Sur, la línea divisoria con más terrenos de "La Pirelli S.A.".
ZONA “D”R-1
Los límites del Ejido de la Ciudad de Carmelo, según se señalan en el plano oficial del Agrimensor don Juan J. Castro, del año 1877, excluídas las zonas demarcadas anteriormente y al Oeste, un límite ocho cuadras al oeste de la Carretera de Carmelo a Paso de Albertano.
Jurisdicción de Nueva Helvecia
ZONA "A"U-1
Las manzanas comprendidas entre las calles Nueva Palmira, Montevideo, Avda. Federico Gilomén y calle "B" (Camino Vecinal).
ZONA "A"U-2
a) Terrenos comprendidos entre los límites de la Zona "A"U-1 y una línea imaginaria trazada a los 234 mts. de fondo; a los 100 y 200 mts., van calles de 17 metros de ancho.
b) Avda. Federico Gilomén, desde calle "B" (Camino Vecinal) a Puente sobre Paso Mugglin, faja de 97 metros, paralela a la Avenida, con calle a los 80 metros.
c) Camino de la Estación del Ferrocarril, desde la Avda. Federico Gilomén, faja de 97 metros de fondo con calle comprendida a los 80 metros.
d) Camino al Cementerio, desde la Avda. Federico Gilomén, hasta el Cementerio Público, faja de 97 metros de fondo con calle de 17 metros de ancho a los 80 mts.
ZONA “A”U-2
Localidad Estación Cufré, límites: zona fraccionada al Noreste, Leonor Mosquiera de San Martín; por el Sureste, el Ferrocarril; por el Suroeste, la Escuela Pública y por el Noroeste, José Mª San Martín.
ZONA "B"S-1
Los restos de la planta Sub-Urbana, según plano de la Oficina de Catastro levantado por el Ing. Carlos J. Borotra en el año 1941.
ZONA “B”S-2
Localidad Estación Cufré, una faja de 500 metros de fondo, envolviendo la zona “A”U-2, fijada para esta localidad.
ZONA "C"B-2
Carretera Radial, desde camino a la Laguna Gilomén hasta Surtidor "Suizo", Camino de los Hoteles, desde Comercio Fripp a antigua Casa Ordiera; prolongación calle Montevideo, desde camino a la Laguna Gilomén hasta Comercio Fripp Camino del Puerto, desde la Calle Montevideo, hasta el cruce con el Camino a la Tranquera; franja de 234 metros a cada lado, comprendida calle intermedia.
ZONA "C"B-3
Restos de los terrenos no comprendidos en las restantes zonas y encuadrados dentro de los siguientes caminos: Camino del Puerto, del Puente Tomás Berreta (Mugglin) al Camino a La Tranquera; camino de lo de Robert, a la Casa Ordiera Camino de los Hoteles, de lo de Ordiera a lo de Muller, y de éste a lo de Ackerman y Kuster.
ZONA “D”R-1
Una faja de mil metros de fondo, envolviendo a zona “C”B-3 sin cruzar el Arroyo Rosario.
Jurisdicción de Nueva Palmira
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: la calle Juan J. Murguía; POR EL SUR: la calle José Enrique Rodó; POR EL ESTE: la calle Juncal; POR EL OESTE: el Río Uruguay;
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: la calle Río Negro; POR EL SUR: la calle Independencia; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay. (Excluyendo las fracciones que corresponden a la Zona "A"U-1).
ZONA "B"S-2
a) POR EL NORTE: la calle Ibicuy; POR EL SUR: la calle Río Negro; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay;
b) POR EL NORTE: la calle Independencia; POR EL SUR: la calle Ultramar; POR EL ESTE: la Carretera Nueva Palmira-Cardona; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "B"S-3
a) POR EL NORTE: la calle Oriente; POR EL SUR: la calle Ibicuy; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
b) POR EL NORTE: la Carretera Nueva Palmira-Cardona hasta la calle Ultramar y el Río Uruguay; POR EL SUR: la calle Bravo; POR EL ESTE: la calle Independencia hasta Agricultura; ésta hasta la calle Canelones, por ésta hasta la calle Carmelo, y por ésta hasta la calle Bravo; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "D"R-1
Los terrenos comprendidos fuera de las Zonas "A" y "B".
Jurisdicción de Juan L. Lacaze
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: la Cañada Blanco, desde el camino de la Colonia Cosmopolita al Oeste, hasta la Vía del Ferrocarril y la calle Norte de los terrenos fraccionados para Viviendas Económicas. POR EL SUR: el Río de la Plata. POR EL ESTE: la Vía del Ferrocarril, desde la Cañada Blanco a la calle Cosmopolita y la calle Tabobá con la prolongación al Norte, hasta encontrar la calle Cosmopolita. POR EL OESTE: el Camino de la Colonia Cosmopolita desde la Cañada Blanco hasta el Río de la Plata, y este hasta el Puerto.
ZONA "B"S-1
POR EL NORTE: el Camino Vecinal de chacras, que limita con la granja del Sr. Miguel Campomar; POR EL SUR: la Cañada Blanco; POR EL ESTE: la calle Zapicán y su prolongación Norte hasta encontrar el camino Campomar; POR EL OESTE: el camino de chacras de la Colonia Cosmopolita.
ZONA "B"S-2
a) POR EL NORTE: el Camino Vecinal que limita con Campomar y Cementerio Público; POR EL SUR: la prolongación de la calle Cosmopolita (al norte), terreno de Viviendas Económicas; POR EL ESTE: la línea de chacras, prolongación de la calle Tabobá. POR EL OESTE: la calle Zapicán.
b) Una faja de 300 metros de fondo a ambos lados de la carretera de acceso a JUAN L. LACAZE, desde Granja Campomar, hasta camino que enfrenta "Villa René".
ZONA "B"S-3
POR EL NORTE: camino al Puente de Sauce, desde línea límite de la franja de 300 metros de la Zona "B"S-2-b) a la línea trazada a los 1.200 metros, medidos desde la carretera; POR EL SUR: camino límite con Campomar, hasta la línea trazada a 1.200 metros paralela a la Carretera; POR EL ESTE: la línea paralela a la Carretera a 300 metros límite de la Zona "B"S-2-b). POR EL OESTE: una línea paralela a la carretera, trazada a 1.200 metros de ésta.
ZONA "D"R-1
Línea a 1.000 metros medidos al Norte de "Villa René" y 2.000 a uno y otro lado del mismo punto, que comprende las chacras de Colonia Cosmopolita siguientes: Nos. 1, 2, 3, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139 y 140.
ZONA "C"B-1
Predios situados a ambos lados del camino carretero a Boca del Rosario y transversal entre las propiedades de Santos y de Doña Flora Giannini, en 300 metros de fondo a cada lado a medir desde el camino.
ZONA "C"B-3
Comprendida entre Camino Carretero a Boca del Rosario, desde el Puente del Cufrecito al Río de la Plata y Arroyo del Cufrecito, brazo del Rosario, al Este.
Jurisdicción de Ombúes de Lavalle
ZONA "A"U-2
POR EL NORESTE: la calle Carmelo; POR EL SURESTE: la calle 18 de Julio; POR EL NOROESTE: la calle 1º de Agosto, POR EL SUROESTE: las calles Uruguay y Arapey.
ZONA "B"S-1
a) POR EL NORESTE: la calle Rincón; POR EL SURESTE: la calle 18 de Julio; POR EL NOROESTE: la calle Gral. Lavalleja; POR EL SUROESTE: las calles Carmelo.
b) POR EL NORESTE: la calle Carmelo; POR EL SURESTE: la calle 25 de Agosto;
POR EL SUROESTE: las calles Grito de Asencio y Libertad; POR EL NOROESTE: la calle 19 de Abril. (Excluyendo las fracciones comprendidas en la Zona "A"U-2).
ZONA "B"S-2
POR EL NORESTE: la calle Batalle de Las Piedras; POR EL SURESTE: la calle 12 de Octubre; POR EL SUR: la calle Solís hasta Zorrilla de San Martín y la calle Democracia hasta Porvenir; POR EL NOROESTE: la calle Porvenir. (Excluyendo las fracciones comprendidas en las zonas "A"U-2 y "B"S-1-a) y "B"S-1-b).
ZONA "B"S-3
Abarca dos fajas laterales de 200 metros de fondo cada uno, al Este de la calle 12 de Octubre, y al Oeste de la calle Porvenir, respectivamente; las franjas están limitadas al Norte, por la calle Batalla de Las Piedras, al Sur, por las calles Solís y Democracia o sus prolongaciones.
ZONA "D"R-1
Abarca los terrenos comprendidos de una franja de circunvalación de 500 metros de profundidad, alrededor de los límites determinados para la Zona "B"S-3.
Jurisdicción de La Paz
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: La calle José Enrique Rodó (Trece), desde la calle Rosa Butler de Pérez (Dos) a Joaquín Errasquin (Seis); la calle José Artigas (Quince), desde la calle Joaquín Errasquin (Seis) a Tomás Butler (Ocho) y la calle 25 de Agosto (Catorce), desde la calle Juan Pedro Ramírez (Uno) a la Dos-Rosa Butler de Pérez; POR EL SUR: la calle 17-Franklin Delano Roosevelt, desde calle Juan Pedro Ramírez a la 8-Tomás Butler;
POR EL ESTE: la calle 6-Joaquín Errasquin, desde la calle 13-José Enrique Rodó a la 15-José Artigas, la calle 8- Tomás Butler, desde la calle 15-José Artigas a la 17-Franklin Delano Roosevelt; POR EL OESTE: la calle uno-Juan Pedro Ramírez, desde la calle 14-25 de Agosto, a la 17-Franklin Delano Roosevelt, y la calle 2-Rosa Butler de Pérez, desde la calle 13-José Enrique Rodó, a la 14-25 de Agosto.
ZONA “A”U-1
Localidad Colonia Valdense, una faja de 243 metros de profundidad a ambos lados de la carretera Daniel Armand Ugón, con calles paralelas a dicha carretera, trazadas cada 100 metros, desde carretera nacional, Ruta Nº 1, hasta la calle que pasa por el comercio Jourdan.
ZONA "A"U-2
a) POR EL NORTE: el camino Vecinal Salustio; desde la calle Dos, hasta la prolongación de la calle Siete hacia el Norte; POR EL SUR: la calle Trece, desde la calle Dos, a la calle Seis y la calle Quince, desde la calle Seis a la Siete; POR EL ESTE: la prolongación hacia el Norte de la calle Siete, desde la calle Quince, hasta el Camino Vecinal Salustio; POR EL OESTE: la calle Dos, desde la calle Trece hasta el Camino Vecinal Salustio y la calle Seis, desde la calle Trece a la Quince.
b) POR EL NORTE: la calle Quince, desde la calle Ocho a la Once; POR EL SUR: la calle Diecisiete, desde la calle Once a la Ocho; POR EL ESTE: la calle Once; POR EL OESTE: la calle Ocho.
ZONA “A”U-2
Localidad Colonia Valdense, restos de la planta urbana y sub urbana, según plano de la Dirección de catastro de diciembre de 1943, no comprendidas las fracciones pertenecientes a las zonas anteriores, más los terrenos limitados al Norte, por calle Vecinal que separa la propiedad de los señores Emilio Robert y Demoz con la Suc. Negrín, desde la carretera nacional, ruta Nº 1, hasta encontrar la línea que separa la manzana Nº 1 de don Augusto Purtscher, hoy -Don Germán Ripke-, prolongada al Norte hasta la mencionada calle; por el Sur, la calle Juan Pontet, desde Ruta Nº 1 a la calle vecinal citada y por el este, calle de 10 metros que limita con la Suc. Geymonat.
ZONA "B"S-2
POR EL NORTE: el camino Vecinal Salustio; POR EL SUR: la calle Quince, desde la calle Siete a la Once; POR EL ESTE: la calle Once, desde la calle Quince al camino Vecinal Salustio; POR EL OESTE: la prolongación al Norte de la calle Siete, desde la calle Quince, hasta el Camino Vecinal.
ZONA "B"S-3
POR EL NORTE: la línea divisoria de las chacras Nos. 9 y 10 con las chacras Nos. 13 y 14; POR EL SUR: el Camino Vecinal Salustio y el Camino Vecinal de prolongación de la calle Diecisiete; POR EL ESTE: la línea divisoria entre las chacras Nos. 147 y 148, prolongada al Norte hasta encontrar la divisoria de la chacra Nº 14; POR EL OESTE: el Camino de los Tres Pasos y la calle Once.
ZONA “C”B-1
Comprende los actuales fraccionamientos de Britópolis, Playa Azul, Zanja Honda, Playa Fomento y terrenos fraccionado por don Luis Alberto Bonjour (Exp. 7/P/36) Nº 9353 y doña Adela Bonjour de Maurin (Exp. 7/Q/41) Nº 26/16, hasta el Arroyo Tembetary.
ZONA “C”B-2
Comprende los terrenos no fraccionados ubicados al Sur de la carretera a Britópolis y al norte del Río de la Plata, desde el límite Oeste de Britópolis con el Sr. Triay y el Arroyo Ceibal.
ZONA “C”B-3
Faja de 500 metros de profundidad al norte de la carretera a Britópolis y calle Nº 1 de fraccionamiento Britópolis, desde límite oeste de este balneario a carretera nacional a Parque Fomento.
Jurisdicción de Joaquín Suárez
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: La Carretera Nacional entre calle límite Oeste y Salto calle 25 de Agosto, entre las calles Salto y Nueva Palmira; calle San Luis, entre las calles Nueva Palmira y Camino a Manantiales; Camino a Manantiales hacia la Vía del Ferrocarril y Carretera Nacional, entre la Vía del Ferrocarril y la calle Rincón; POR EL SUR: calle San José centro calle "D" y Vía del Ferrocarril; calle Montevideo entre Vía del Ferrocarril y prolongación calle Rosario; calle José P. Varela entre calle Rosario y calle límite Oeste; POR EL ESTE: Vía del Ferrocarril, desde camino a Manantiales hasta Carretera Nacional; calle Rincón entre Carretera Nacional y calle "E"; calle "D" entre calle "E" y calle San José; POR EL OESTE: calle límite Oeste entre calle José P. Varela y Carretera Nacional; y calle Salto, entre Carretera Nacional y calle Salto, entre Carretera Nacional y calle 25 de Agosto.
ZONA "A"U-2
Terrenos comprendidos entre el límite de la Zona "A"U-1 y una línea imaginaria trazada exteriormente a dicho límite a 234 metros.
ZONA “C”B-1
Los fraccionamientos ubicados en la 12ª Sección Judicial de este Departamento, que se establecen a continuación:
Balneario El Ensueño, predio padrón Nº 2012, de acuerdo con el plano del Agr. Carlos A. Mac Coll del 5 de noviembre de 1948.
Balneario Santa Ana, predio empadronado en mayor área con el Nº 2937 de acuerdo con el plano del Agr. Manuel E. Ibarra, fecha de julio de 1945.
Balneario Copes, predio padrón Nº 2943, de acuerdo con el plano del Agr. Juan B. Solari, de fecha abril de 1942.
Jurisdicción de Florencio Sánchez
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: Línea del Ferrocarril, desde la calle Colla a la calle 25 de Agosto; POR EL SUR: La calle Casas Blancas, desde Colla a 25 de Agosto; POR EL ESTE: La calle Colla; POR EL OESTE: El camino carretera de acceso al Pueblo, por la calle 25 de Agosto.
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: Línea del Ferrocarril, desde la calle Colla, hasta el Paso a Nivel Sánchez, y la calle Casas Blancas, desde la calle Colla hasta 25 de Agosto; POR EL SUR: La calle Grito de Asencio, desde la línea del Ferrocarril hasta la calle Viera y Benavídez; calle Calera de las Huérfanas, desde la calle Viera y Benavídez, hasta calle paralela a 25 de Agosto, 100 metros al Oeste de esta; POR EL ESTE: La calle Viera y Benavídez en su prolongación Sur, desde la calle Grito de Asencio, hasta Calera de las Huérfanas; POR EL OESTE: la calle trazada a 10 metros al Oeste de la calle 25 de Agosto.
ZONA "A"U-2
Barrio San Juan, POR EL NORTE: La Cuchilla de San Salvador; POR EL SUR: la línea del Ferrocarril; POR EL ESTE: La Cuchilla de San Salvador y parte del Camino Nacional; POR EL OESTE: el vértice unión del Ferrocarril con el Camino Nacional.
ZONA "B"S-2
Las fracciones comprendidas en el resto de la Zona Sub-Urbana del Pueblo, de acuerdo con el plano catastral.
ZONA “D”R-1
Por un lado, los límites sur y oeste de la planta sub urbana del Pueblo, según el plano de la Oficina de catastro; y por el otro lado, una línea trazada a 500 metros, paralela a estos dos límites, de vía a vía del ferrocarril.
Jurisdicción de Miguelete
ZONA "B"S-1
POR EL NORTE: la calle Nº 10, entre las calles Nos. 11 y 13, calle Nº 12 entre las calles Nos. 13 y 15 y calle Nº 14 entre las calles Nos. 15 y 17. POR EL SUR: la calle Nº 20, entre las calles Nos. 10 y 12; la calle Nº 15, entre las calles Nos. 12 y 14; la calle Nº 17 entre las calles Nos. 14 y 18; y la calle Nº 13, entre las calles Nos. 18 y 20. POR EL OESTE: la calle Nº 11.
ZONA "B"S-2
Las fracciones comprendidas dentro del perímetro exterior de la Zona "A"S-1, y una línea imaginaria trazada paralelamente a dicho límite a 234 metros de profundidad.
Artículo 2º. Ratifícanse todos los fraccionamientos autorizados por el Departamento Ejecutivo desde el 10 de Octubre de 1947, hasta la fecha de promulgación de esta Ordenanza, que se encuadren en las Zonas por ella determinadas. 
Artículo 3°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a diecinueve de octubre de mil novecientos cuarenta y ocho.
RICARDO RUFENER, Presidente.
Dr. FRANCISCO MORENO, Secretario.

 
 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicción de Colonia) - 1948
 
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícase el Artículo 1º de la Ordenanza de Delimitación de Zonas de 16 de noviembre de 1948, los límites de la Zona "A"U-1 de la Jurisdicción de Colonia, que quedarán determinados en la forma siguiente:
POR EL NORTE: una línea paralela a 220 metros al Norte de la Avenida Dr. Baltasar Brum tomados desde el eje de la misma.
POR EL ESTE: la calle Tacuarembó y su prolongación hasta el Río de la Plata.
POR EL SUR: El Río de la Plata.
POR EL OESTE: El Río de la Plata.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cuatro de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho.
RICARDO RUFENER, Presidente.
Dr. FRANCISCO MORENO, Secretario.

 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicción de Colonia) - 1949 
 
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícanse los límites establecidos en el Artículo 1º del Decreto de 16 de noviembre de 1948 para la Zona "A"U-2 de la Jurisdicción de Colonia, que quedarán determinados en la forma siguiente:
Jurisdicción de Colonia.
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: La calle del Saladero y su prolongación hasta el Río de la Plata, el eje de la Carretera al Real de San Carlos, el eje de la Carretera a Carmelo, y el alambrado divisorio de los predios de MULET-BARDIER y ASSANDRI hasta la prolongación del eje de la calle de acceso al predio conocido por LA FERIA y desde aquí el límite del campo de la Sucesión CRIADO-PEREZ con Juan AUBRIOT prolongándose con una línea de cien (100) metros del eje de la Carretera Nacional Colonia-Montevideo, hasta el Arroyo de la Caballada. POR EL ESTE: El Arroyo de la Caballada, la Carretera Nacional a Montevideo y la recta amojonada que limita la Zona Franca con los campos de propiedad de la SUCESION FERRANDO. POR EL SUR Y EL OESTE: La Zona "A"U-1 y el Río de la Plata.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cuatro de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho.
RICARDO RUFENER, Presidente.
Dr. FRANCISCO MORENO,Secretario.

 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicción de Nueva Helvecia) - 1950
  
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícase el Artículo 1º de la Ordenanza de Delimitación de Zonas de 16 de Noviembre de 1948, en lo que se refiere a los límites de las Zonas "C" de la Jurisdicción de NUEVA HELVECIA, que quedarán determinados en la forma siguiente:
ZONA "C"B-1 DE TURISMO
Las fajas de terrenos ubicados a ambos lados de la carretera radial de hormigón de acceso a la Villa de NUEVA HELVECIA, comprendidas desde el Camino a la Laguna Gilomén (actual Calle Esteban Lazague) y el Surtidor "El Suizo", en una profundidad de 234 metros, con calles de 17 metros de ancho a los 100 y 217 metros.
ZONA "C"B-2
Las franjas de terrenos en una profundidad de 234 metros con calles de 17 metros de ancho a los 100 y 217 metros, ubicadas a ambos lados de los caminos que a continuación se expresan:
a) Camino de Los Hoteles, entre Comercio Fripp y la antigua Casa Ordiera;
b) Prolongación de la calle Montevideo, desde Camino a la Laguna Gilomén (actual Calle Esteban Lazague) hasta Comercio Fripp;
c) Camino del Puerto desde la calle Montevideo hasta el cruce con camino a Paso de la Tranquera.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiocho de setiembre de mil novecientos cincuenta.
RICARDO RUFENER, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.
 

 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicciones de Nueva Palmira y Ombúes de Lavalle) - 1950
  
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícase el Art. 1º de la Ordenanza de Delimitación de Zonas de 16 de Noviembre de 1948, en lo que se refiere a las Jurisdicciones de NUEVA PALMIRA y OMBUES DE LAVALLE, las que quedarán determinadas en la forma siguiente:
Jurisdicción de Nueva Palmira
ZONA "A"U-1
POR EL NORTE: la calle Uruguay; POR EL SUR: la calle Felipe Fontana; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "A"U-2
POR EL NORTE: la calle Río Negro; POR EL SUR: la calle Amazonas; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "B"S-1
POR EL NORTE: la calle Ibicuy; POR EL SUR: en una línea quebrada la calle Ultramar, desde el Río Uruguay hasta la calle Bravo, por ésta hasta la calle Carmelo, por ésta hasta la calle Canelones, y por ésta, hasta la calle Agricultura;
POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "B"S-2
a) POR EL NORTE: la calle La Paz; POR EL SUR: la calle Ibicuy; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
b) POR EL NORTE: la calle Ultramar; POR EL SUR: la calle Baigorria; POR EL ESTE: la calle Bravo; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
c) Las dos manzanas de chacra incluidas entre estos límites: POR EL NORTE: la calle San José; POR EL SUR: la calle Canelones; POR EL ESTE: la calle Colonia Belgrano; POR EL OESTE: la calle Agricultura.
ZONA "B"S-3
a) POR EL NORTE: la calle Oriente; POR EL SUR: la calle La Paz; POR EL ESTE: la calle Agricultura; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
b) POR EL NORTE: la calle Baigorria; POR EL SUR: el límite de la propiedad de la Administración Nacional de Puertos; POR EL ESTE: la calle Bravo; POR EL OESTE: el Río Uruguay.
ZONA "D"R-1
El resto de los terrenos de huertos y chacras comprendidos dentro del Ejido de la Villa de NUEVA PALMIRA.
Jurisdicción de Ombúes de Lavalle
ZONA "A"U-1
POR EL NORESTE: la calle Carmelo; POR EL SURESTE: la calle 18 de Julio, POR EL NOR-OESTE: la calle 1º de Agosto; POR EL SUROESTE: la calle San Salvador.
ZONA "A"U-2
a) POR EL NORESTE: la calle Rincón; POR EL SURESTE: la calle 18 de Julio,  POR EL NOR-OESTE: la calle General Lavalleja; POR EL SUROESTE: la calle Carmelo,
b) POR EL NORESTE: la calle Carmelo; POR EL SURESTE: la calle 25 de Agosto;
POR EL NOR-OESTE: la calle 19 de Abril; POR EL SUROESTE: las calles Grito de Asencio y Libertad. (Excluyendo la Zona "A"U-1 y "A"U-2).
ZONA "B"S-1
POR EL NORESTE: la calle Batalla de las Piedras; POR EL SURESTE: la calle 12 de Octubre; POR EL SUR: la calle Solís hasta Zorrilla de San Martín y Democracia, hasta Porvenir. POR EL NOROESTE: la calle Porvenir.- (Excluyendo las zonas "A"U-1 y "A"U-2).
ZONA "B"S-2
Comprende dos franjas laterales de doscientos metros de fondo cada una, al Este de la calle 12 de Octubre y al Oeste de la calle Porvenir, limitadas al Norte por la calle Batalla de las Piedras y al Sur por las calles Solís y Democracia o sus prolongaciones.
ZONA "B"S-3
Comprende una franja de circunvalación de 200 (Doscientos) metros de profundidad, alrededor de la Zona "B"S-2.
ZONA "D"R-1
Comprende una franja de circunvalación de 300 (Trescientos) metros de profundidad, alrededor de la Zona "B"S-3.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiocho de setiembre de mil novecientos cincuenta.
RICARDO RUFENER, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO,Secretario.
 

 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicción de La Paz) - 1950 
 
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícanse los límites de las Zonas de fraccionamientos establecidos por COLONIA VALDENSE en el Art. 1º del Decreto de Delimitación de Zonas promulgado el 16 de noviembre de 1948 (Jurisdicción de La Paz C.P.) los que quedarán determinados de la forma siguiente:
Colonia Valdense
ZONA "A"U-1
Faja de 234 metros de profundidad a ambos lados de la carretera "Daniel Armand Ugón" y su prolongación calle "Artigas" hacia el surtidor "El Suizo", con calles paralelas trazadas cada cien metros, desde la calle que pasa por el Comercio Jourdán, hasta la calle que limita al Noroeste el Barrio Robert.
ZONA "A"U-2
Franja de 234 metros de profundidad en torno a la Zona "A"U-1 y a medir desde el límite exterior de ésta.
ZONA "B"S-1
Franja de 234 metros de profundidad en torno a la Zona "A"U-2 y a medir desde el límite exterior de ésta.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a catorce de noviembre de mil novecientos cincuenta.
RICARDO RUFENER, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.
 

 
MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 1º DEL DECRETO DE ZONAS, DELIMITACIÓN Y RETIROS EN LAS CIUDADES DEL DEPARTAMENTO DEL 19/10/1948 (Jurisdicción de Miguelete) - 1951 
 
LA JUNTA DEPARTAMENTA DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Modifícanse los límites de las Zonas de fraccionamientos establecidos para MIGUELETE en el Artículo 1º del Decreto de Delimitación de Zonas promulgado el 16 de Noviembre de 1948, los que quedarán determinados en la forma siguiente;
Jurisdicción de Miguelete
ZONA "B"S-1
Una línea paralela trazada a doscientos treinta y cuatro (234) metros de las siguientes calles: POR EL NORTE: la calle Nº 10, entre las Nos. 11 y 13; calle Nº 12 entre las Nos. 13 y 15; y calle Nº 14, entre las Nos. 15 y 17; POR EL SUR: la calle Nº 20, entre las Nos. 10 y 12; la calle Nº 15, entre las Nos. 12 y 14; la calle Nº 17, entre las Nos. 14 y 18; la calle Nº 13, entre las Nos. 18 y 20; POR EL OESTE: la calle Nº 11.
ZONA "B"S-2
Una línea imaginaria trazada a doscientos treinta y cuatro (234) metros del límite exterior de la Zona "B"S-1.
Artículo 2°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintiocho de febrero de mil novecientos cincuenta y uno.
PABLO M. SALOMÓN, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO, Secretario.
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Todos los edificios públicos o privados que se construyan, reconstruyan o refaccionen a partir de la promulgación de la presente Ordenanza con frente a la Avenida Costanera comprendida entre calles Colón y Alberto Méndez y el Muelle del Real de San Carlos, deberán ajustarse a las siguientes disposiciones:
a) RETIRO OBLIGATORIO.
Regirá un retiro frontal de cuatro metros, debiendo respetarse además por solar un retiro bilateral de dos metros. Las dimensiones de retiro fijan los límites de las áreas edificables. En caso de fraccionamientos ya existentes con frentes de hasta diez metros, se admitirá un retiro lateral de un metro como mínimo. En el sector de Rambla comprendido entre la Avenida Baltasar Brum y la calle Dr. Daniel Fosalba no regirá el retiro bilateral.
NOTA: Literal MODIFICADO por Decreto Nº 043/2012.
b) FRENTE MÍNIMO.
Los solares frentistas a la Avda. Costanera tendrán frente mínimo de dieciséis metros.
c) ALTURA MÍNIMA.
Todos los edificios que se construyan, reconstruyan o refaccionen a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza estarán sometidas a las exigencias de una altura mínima de cinco metros.
La altura mínima fijada se medirá desde el nivel de la acera en el punto medio del frente hasta la parte superior de la azotea del edificio o hasta la mitad de la altura de la cubierta si fuera inclinada o curva.
Las construcciones tendrán que ser del tipo casa-jardín o de arquitectura moderna, no obstante el anteproyecto deberá ser aprobado por la DIRECCION DE OBRA MUNICIPALES antes de la confección del proyecto definitivo.
Artículo 2º. Las infracciones de esta Ordenanza serán penadas con multas de $ 500.00 (quinientos pesos) sin perjuicios de la obligación de restituir a su forma anterior las partes que hayan sido modificadas sin la autorización municipal.
El propietario de la finca será siempre responsable de las infracciones.
Artículo 3°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cuatro de junio de mil novecientos cincuenta y tres.
PABLO M. SALOMÓN, Presidente.
FRANCISCO LEGUÍSAMO,Secretario.
Publicado Diario Oficial Nº 28.593 de 12/11/2012
LA JUNTA DE VECINOS DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. Desde la promulgación del presente Decreto todos los edificios existentes en la planta urbana y sub urbana de las distintas localidades del Departamento, así como aquellos nuevos que se construyan deberán tener numerados sus puertas que comunican con la vía pública, en la forma que se establece en la presente Ordenanza.
Dicha obligación recaerá sobre los propietarios de los inmuebles correspondientes. 
Artículo 2º. Los números serán otorgados a los propietarios por el Departamento de Obras Municipales, a través de las Juntas Locales y de acuerdo con las disposiciones que se establezcan.
Artículo 3º. La adquisición de las chapas es de cargo del propietario, asimismo su conservación y renovación cuando se hallen en mal estado.
Artículo 4º. Las chapas serán de hierro esmaltado, blancas con númeoros y letras negras, tendrán una altura de 100 milímetros y la longitud estará comprendida entre 160 y 180 milímetros. La numeración se colocará en la parte superior, y en la inferior llevará el nombre de la calle con letras mayúsculas. La altura de los números será de 67 milímetros con un rasgo de 10 milímetros y la altura de las letras será de 15 milímetros con un rasgo de 3 milímetros. En casos especiales y por razones arquitectónicas podrán ser de bronce, cromados o niquelados.
Artículo 5º. Las chapas de numeración se colocarán, mirando la puerta desde el exterior, por el lado derecho y a 2 metros de altura sobre el nivel de la vereda.
Artículo 6º. El Ejecutivo Comunal reglamentará el presente Decreto a efectos de su fiel cumplimiento.
Artículo 7º. Deróganse todas las disposiciones wue se opongan al presente Decreto.
Artículo 8°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Decretos de la Junta de Vecinos.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintinueve de enero de mil novecientos setenta y seis.
Dr. ARNOLDO KARLEN, Presidente.
GLADYS MARTÍNEZ, Secretaria.
Derogado parcialmente por el Decreto de Ordenamiento Territorial del departamento de Colonia del 7/11/1997.
Solo queda vigente el Capítulo V de este Decreto (Arts. 17 al 18)
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artículo 1°. Todos los fraccionamientos de tierras, amanzanamientos y trazados de calles y caminos en terrenos de dominio Privado ubicados en el Departamento, deberán ajustarse a las prescripciones de las leyes de 21 de abril de 1909, del 21 de abril de 1946 y del 25 de octubre de 1946 y a las condiciones de la presente Ordenanza, a partir de la fecha de su promulgación. Será obligatoria la aprobación Municipal en todos los casos de división y subdivisión de tierras en fracciones menores de cinco hectáreas o en las que se tracen calles nuevas, en cualquier zona del Departamento. La Dirección de Obras Municipales dará a los interesados las instrucciones para el trazado de las calles, avenidas, espacios libres, ensanches, ochavas y servidumbres públicas que afecten a las propiedades de acuerdo con los planos vigentes y las condiciones para el fraccionamiento de las mismas. A los efectos de esta Ordenanza, mientras no se establezcan oficinas Municipales especiales de Urbanismo o de Planos Reguladores, desempeñará las funciones que a ella correspondieran, la actual Dirección de Obras Municipales. En los casos en que la Ley de 21 de abril de 1946, exige la firma de técnicos Especializados en Urbanismo, y mientras no se expida ese Título por la Universidad de la República, se aceptarán como tales a los propios Agrimensores operantes, con titulo otorgado o revalidado por la Universidad de la República.
Artículo 2°. Serán válidos todos los fraccionamientos y amanzanamientos efectuados con anterioridad a esta Ordenanza siempre que no contravengan las disposiciones vigentes en la fecha de su ejecución.
Los fraccionamientos anteriores a la presente Ordenanza, que carezcan de aprobación Municipal, pero que estén registrados en la Dirección de Catastro, tendrán un plazo de dos años, a partir de la fecha de la promulgación de esta Ordenanza, dentro del cual podrán ser aprobados por la Intendencia Municipal.
Autorizase a la Intendencia Municipal para aprobar los fraccionamientos y planos que se refieren a las situaciones previstas en el Art. 11, parágrafo 3° de la Ley de 21 de abril de 1946, en la que estarán comprendidas aquellas divisiones de hecho de padrones provenientes de edificaciones totalmente independientes entre si, efectuados con anterioridad a la promulgación de dicha Ley.
Artículo 3°. PROHIBICION Y AUTORIZACION, CONDICIONADA DE FRACCIONAMIENTOS.
La Intendencia Municipal, de acuerdo con el informe de la Dirección de Obras, podrá negar o condicionar la autorización para el fraccionamiento:
a) Cuando la zona a fraccionarse esté sujeta a inundaciones o sea considerada insalubre para la vivienda. Para la determinación de esta zona se seguirá el procedimiento del Art. 6º de la Ley N° 9.915 del 9 de abril de 1940.
b) Cuando la zona no disponga de los servicios públicos indispensables para la vivienda, agua potable y pavimento.
c) Cuando la zona a fraccionarse sea de urbanización muy costosa, por su ubicación y condiciones topográficas, en lo que se refiere a la implantación de calles, y servicios públicos.
d) Cuando se considere que en la zona ya existen amplias áreas fraccionadas con escasa edificación, suficiente para el desarrollo de las mismas.
e) Cuando se trate de fraccionamiento de tipo urbano ubicados en proximidad de centros poblados existentes y fuera de los límites establecidos para ensanche de los mismos.
CAPITULO II
NORMAS PARA EL TRAZADO DE CALLES
Artículo 4°. CONDICIONES GENERALES.- Los amanzanamientos o trazados de calles deberán estar de acuerdo al plano oficial o a los trazados, aprobados por la Intendencia Municipal y ajustarse a las disposiciones de esta Ordenanza.
Cuando se solicite trazado de calles en zonas donde no exista amanzanamiento oficial o cuando existan razones para modificarlo, los nuevos trazados deberán proyectarse teniendo en cuenta la topografía y las características del lugar, la continuidad de la estructura vial del Departamento y de la zona, el uso del suelo, la distribución actual y la proyectada de la población en la zona, la higiene y la seguridad pública, la estética urbana y paisajista, y el futuro desarrollo urbanístico del lugar y de la región en que se encuentra ubicada.
Artículo 5°. ANCHO DE CALLES.- En general el ancho mínimo de la calle será el legal de 17 metros, y en particular estará de acuerdo a las condiciones y características de la zona, a las necesidades de tránsito general y local y a la importancia previsible, para las vías de comunicación proyectadas. Podrán establecerse como excepción calles de ancho menor de 17 metros, en terrenos ubicados fuera de la Planta Urbana, cuando existan razones locales de ubicación o topografía que lo justifiquen plenamente y el fraccionamiento tenga características de Barrio Jardín que permitan hacerlo, previo informe favorable de la Dirección de Obras Municipales.
El ancho de las calles no podrá ser menor a doce metros, en ninguno de estos casos y las propiedades frentistas deberán tener una servidumbre "Non edificandi" no menor de diez metros.
En los amanzanamientos que se proyecten en zonas rurales cruzadas por vías férreas deberán establecerse calles con un ancho mínimo de veinte metros a cada lado de dichas vías.
En las zonas urbanas y sub-urbanas de ser posible, deberán preveerse en los puntos convenientes pasajes a distinto nivel con la vía férrea. El ancho mínimo de los Boulevards serán de treinta metros y el de las Avenidas Centrales de circunvalación o interiores será como mínimo de cincuenta metros. En las Avenidas caminos o vías de comunicación que se proyecten marginando cursos de agua, los anchos podrán ser variables, dependiendo de las características del lugar, pero nunca podrán tener en parte alguna un ancho inferior a cuarenta metros.
Para las vías de comunicación que se proyecten marginando el Río de La Plata, Río Uruguay y los ríos y arroyos navegables del Departamento, en las partes en que exista la calidad de navegable, el ancho mínimo será de sesenta metros. En los casos de contigüidad a los cauces del dominio público, podrán establecerse tales avenidas como parte de la faja de ciento cincuenta metros de uso público que establece la Ley de 21 de abril de 1946.- En los casos de contigüidad a tierras inundables, podrán establecerse, siempre que no
constituyan el único acceso a los predios, ocupando tales tierras inundables y con el mismo ancho de sesenta metros.
Artículo 6°. ESPACIOS PUBLICOS.- El total de las áreas destinadas a espacios públicos, (calles, caminos, avenidas, plazas, parques y espacios libres), deberán estar en relación con las superficies a fraccionar, con la cantidad, dimensión y destino de los predios y con las necesidades locales y generales de las zonas en las cuales se encuentre la propiedad.
Dicha área no deberá, salvo razones especiales, que lo justifiquen, sobrepasar al treinta y cinco por ciento (35%) de la superficie del predio. Cuando se trate de fraccionamiento de tierra en la zona rural, con destino a la formación de nuevos núcleos poblados y que abarquen en total una superficie no menor de treinta hectáreas, la proporción de los espacios públicos no deberá ser menor del cuarenta por ciento (40%) del área total.
La distribución de dichas superficies deberá hacerse en forma tal que por lo menos la mitad de dichos espacios públicos se destine a espacios libres (Parque, Plazas, Campos de Deportes) incluyendo un espacio adecuado para la formación de un centro comunal para locales de servicios públicos (Edificio Municipal, Correos, Comisaría, Escuela Pública, etc.).
CAPITULO III
FRACCIONAMIENTO
Artículo 7°. FRACCIONAMIENTOS.- A los efectos de la aplicación de las disposiciones de esta Ordenanza, se divide el Departamento de Colonia en las siguientes zonas, cuyas condiciones se establecen en el cuadro siguiente, y cuya delimitación será la que efectúe periódicamente la Junta Departamental.

ZONA "A"

Frente mínimo

Área Mínima

Área Máxima

edificable

Área Mínima

Manzanas

U-1

10

300

80%

10.000

U-2

10

450

80%

10.000

ZONA "B"

S-1

12

600

60%

15.000

S-2

20

1.000

50%

15.000

S-3

25

2.000

40%

20.000

ZONAS "C" ZONAS BALNEARIAS Y DE TURISMO

B-1

12

500

50%

15.000

B-2

24

1.000

40%

20.000

B-3

36

2.000

30%

30.000

ZONA "D" ZONA RURAL

R-1

1/5 del fondo 1 Hectárea Huertos

Las condiciones establecidas en este artículo regirán con carácter general, pero la Intendencia Municipal podrá aumentar esos mínimos cuando las características y las condiciones de la zona en que se halla ubicado el predio, así lo aconsejen.
Cuando se trate de fraccionamientos en la zona "A"U-1 y U-2 en la Zona "B"S-1 y S-2, y en la Zona "C"B-1 y B-2, donde no existan servicios públicos de saneamiento, las dimensiones establecidas deberán ser duplicadas.
Esta exigencia no rige si los interesados dejan expresa constancia en el expediente de fraccionamiento que aceptan la condición de no edificar en los predios respectivos sin la previa ejecución de servicios públicos o privados de saneamiento y agua potable en las condiciones que fije el Municipio y en forma tal que se excluya técnicamente toda posibilidad de contaminación del suelo y de las aguas de consumo.
Los predios frentistas a toda calle que sea límite de zonas, estarán sujetos a las exigencias de las zonas de mayor categoría inmediata hasta una profundidad máxima de cincuenta metros para cada predio frentista.
Todos los solares y fracciones de lotes nuevos deberán tener frente y salida directa a la Vía Pública, calle, camino o avenida.
Las líneas divisorias de los lotes deberán ser normales a las alineaciones de sus frentes.
El frente mínimo se medirá normalmente a una de las divisorias laterales, desde el punto en que la otra divisoria encuentra la Alineación del frente. En los casos especiales los interesados se atendrán a lo que establezca la Intendencia Municipal.
Los fraccionamientos dentro de la Zona Rural se regirán por los mínimos establecidos de una a cinco hectáreas de superficie, según las condiciones y características del lugar y la calificación de las zonas en que se encuentre ubicada la propiedad, teniéndose en cuenta para la determinación de las áreas de los lotes, la proximidad con las zonas urbanas y sub-urbanas, los caminos y sistema de transporte existentes, la valorización del suelo, la calidad y tipo de explotación del mismo, etc., así como la demás información requerida por la Ley de la materia.
Artículo 8°. CASOS ESPECIALES.- Las propiedades o conjunto de propiedades contiguas, sin urbanizar, que abarque un área total igual o mayor que cinco hectáreas de superficie y estén ubicadas, dentro de las zonas Urbanas y Sub-Urbanas, quedan sometidas a condiciones especiales que podrán ser más exigentes que las establecidas en el Art. anterior.
Cuando se solicite el amanzanamiento y fraccionamiento de una propiedad en tales condiciones, deberá procederse a la formación de un expediente informativo previo, en las condiciones que establezca la Intendencia Municipal.
Artículo 9°. CONJUNTOS ORGANIZADOS DE VIVIENDAS.- La Intendencia Municipal podrá autorizar dentro de las zonas "B" y "C" fraccionamientos en solares con dimensiones menores que las establecidas en el Art. 7° cuando se trate de planeamiento simultáneo de conjuntos organizados de viviendas. La aprobación del plano de fraccionamiento de cada conjunto, queda condicionada a que, simultáneamente con el fraccionamiento se tramite el pedido Municipal para las construcciones, etc., y a que las mismas se ejecuten dentro del plazo de dos años de su aprobación. Además la Intendencia Municipal podrá condicionar la aprobación a que se llenen las garantías que crea del caso exigir para las construcciones proyectadas.
Artículo 10°. NUEVOS NUCLEOS POBLADOS.- La Intendencia Municipal de acuerdo con los informes de la Dirección de Obras Municipales, podrá autorizar fraccionamientos en la zona Rural, con dimensiones menores que las correspondientes a dichas zonas, cuando los mismos tengan por objeto la formación de nuevos núcleos poblados, o núcleos de "huertos" y se ajusten a las exigencias de la Ley correspondiente y a las que se fijan a continuación.
a) El área de los nuevos núcleos poblados no deberá ser menor de treinta (30) hectáreas, su zona central será considerada de la categoría "B"S-2 y no podrá ocupar mas de treinta por ciento (30%) del área total de uso privado.
b) Para los centros poblados de "huertos" el área mínima no debe ser menor de cien (100) hectáreas.
c) La distancia entre los limites de estos nuevos núcleos y los limites de otros núcleos existentes y de las zonas urbanas y sub-urbanas que establece esta Ordenanza no podrá ser menor de cinco (5) kilómetros.
Sin perjuicio de la autorización general que por este artículo se da a la Intendencia Municipal para autorizar nuevos núcleos en las condiciones fijadas, la Intendencia Municipal podrá si lo cree conveniente, pedir el previo pronunciamiento de la Junta Departamental.
Artículo 11°. AREA EDIFICABLE.- El área edificable de los solares, además de lo que establece el Art. 7° estará condicionada a las líneas límites de las servidumbres "Non edificandi" frontales, laterales y posteriores, establecidas por las disposiciones especiales vigentes o que se dicten en el futuro.
Para las fracciones y solares existentes a la fecha de promulgación de esta Ordenanza, el área máxima edificable, se determinará en la siguiente forma:
1°) Si el área del solar no alcanza a la mínima fijada para la zona, le corresponderá como área edificable, la del solar mínimo exigido para esa zona.
2°) Cuando el área del lote se ajuste a las condiciones que establece esta Ordenanza, le corresponderá como área edificable, el porcentaje establecido por el Art. 7°. En la Zona "B", cuando se trate de construir edificios destinados a establecimientos industriales, garages, depósitos u otros similares, el área mínima edificable podrá aumentarse hasta el setenta y cinco por ciento (75%) del área total del lote.
CAPITULO IV
DISPOSICIONES VARIAS
Artículo 12°. APERTURA DE CALLES SIN AUTORIZACION.- La Intendencia Municipal, sin perjuicio de las sanciones que por la infracción cometida corresponda imponer al propietario, podrá intimar a éste al cierre de calles, caminos o servidumbres, cuyo trazado y o apertura se hubiera realizado sin solicitar la autorización correspondiente. El propietario deberá efectuar dicho cierre dentro del plazo que aquella fije. Para las calles, caminos y demás vías de comunicación resultantes de trazados aprobados con anterioridad a la promulgación de la presente Ordenanza y que no hayan sido librados al uso público, habiéndose hecho efectivo el loteo, por enajenaciones totales o parciales, tendrían un plazo máximo de un año a partir de la promulgación de esta Ordenanza, para que efectúen las aperturas de los mismos. Vencido dicho plazo, la Intendencia Municipal procederá a efectuar dicha apertura a expensas del interesado y sin perjuicio de aplicar las correspondientes sanciones.
Artículo 13°. VENTAS Y PROPAGANDA.- Las ventas públicas o privadas de los fraccionamientos autorizados, deberán realizarse con sujeción estricta a los planos aprobados por la Intendencia Municipal.
Los planos de remate deberán presentarse con anticipación debida a la realización de la subasta, para su aprobación y sellado a la Dirección de Obras Municipales, junto con la solicitud, -en sellados de Ley-, firmados por el Propietario y Rematador.
Dichos planos deberán ajustarse estrictamente a los originales aprobados, conteniendo todos los datos referentes a medidas, forma, área, ubicación, área edificable y servidumbre. "Non Edificandi", de cada lote, número del permiso y fecha de la resolución aprobatoria.
Los anuncios deberán estar redactados en forma que no puedan dar lugar a engaño o confusión sobre las características de las propiedades ofrecidas en venta.
Este Trámite será gratuito.
Artículo 14°. PENALIDADES. Las infracciones por falta de cumplimiento de las prescripciones legales y de las establecidas por este Decreto, serán sancionadas con multas de N$ 1.000.oo (nuevos pesos mil) hasta un máximo de N$ 20.000.oo (nuevos pesos veinte mil) graduada según la gravedad de la infracción cometida las que serán de cargo del propietario, subsistiendo, además, la obligación de ajustarse a las disposiciones reglamentarias en el plazo que al efecto se fije. 
Sin perjuicio de la aplicación de las sanciones correspondientes, las oficinas municipales, si se anunciase una venta, sin llenar los requisitos establecidos por este Decreto la impedirán, recurriendo, en caso necesario, a la fuerza pública.
NOTA: Artículo MODIFICADO según la redacción dada por el Decreto del 11/12/1984.
Artículo 15°. DERECHOS. Todo expediente que se tramite ante la Intendencia Municipal relacionado con solicitudes de amanzanamientos, fraccionamientos de tierra o divisiones de las mismas en solares, adquisición de parcelas municipales, permutas de áreas, y en general, con todo asunto que se refiera a fraccionamientos, amanzanamiento o división de tierras, iniciado por particulares u organismos ajenos al Municipio y que requieran los servicios del personal técnico municipal, el solicitante abonará:
1º) En todos los casos por concepto de prestación de servicios $40,oo.
2º) Cuando el terreno se encuentre fuera de la zona urbana o sub-urbana, de centros poblados que cuenten con Junta Local de $ 7,oo por kilómetro recorrido desde dicha localidad hasta el lugar de emplazamiento del fraccionamiento.
NOTA: Artículo MODIFICADO según la redacción dada por el Decreto del 14/12/1995.
Artículo 16°. Abonará además:
1º) Cuando se trata de amanzanamientos o apertura de calles, caminos, etc. además de un derecho de $ 50,oo por kilómetro o fracción de camino a abrirse.
2º) Cuando se trate de división en solares, un derecho de revisión y estudio de $ 40,oo por cada solar y otro de $ 61,oo por hectárea o fracción.
3º) Por cada expediente que implique la formación de huertos y para fracciones con superficies mayores de 1 há. y menores de 5, derecho de revisión de planos de $ 81,oo por cada fracción.
NOTA: Artículo MODIFICADO según la redacción dada por el Decreto del 14/12/1995.
 
CAPITULO V
SERVIDUMBRES "NON EDIFICANDI"
Artículo 17°. INFORMACION PARA EDIFICACION.- A partir de la fecha de vigencia de las disposiciones de la presente Ordenanza, todo expediente de trámite de permiso de edificación, reconstrucción o refacción deberá ser iniciado por la presentación a la Dirección de Obras Municipales de una solicitud -ensellado y timbres de ley- firmada por el propietario y profesional proyectista de la obra, solicitando se establezca a qué zona corresponde, cuál es el área máxima edificable, y cuáles con las servidumbres "Non Edificandi" que rigen para ese predio.
Junto con la solicitud deberán presentarse los siguientes recaudos:
a) Comprobante de haberse pago la Contribución Inmobiliaria.
b) Tres copias del plano del predio en que se proyecte edificar. En la solicitud deberá hacerse constar el tipo de edificio que se proyecte construir y si se trata de lote proveniente de una subdivisión, el nombre del propietario que efectuó la división.
La Dirección de Obras Municipales devolverá al interesado, en el acto de notificarle de la Información pedida, una de las copias, en la cual se habrán anotado la zona a que corresponde y las servidumbres que afecten al predio.
La solicitud será agregada como cabeza de expediente, al de edificación, al presentar el mismo.
Artículo 18°. Derogase de la Ordenanza de fraccionamientos de tierras de 31 de octubre de 1936 su decreto reglamentario de 16 de junio de 1937, y todas las disposiciones que se opongan a la presente Ordenanza.
Las disposiciones vigentes sobre "Servidumbre Non Edificandi" siempre que se establezcan mínimos superiores a los de la presente Ordenanza, mantendrán su vigencia.
Artículo 19°. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cinco de setiembre de mil novecientos cuarenta y siete.
RICARDO RUFENER, Presidente.
FRANCISCO G. MORENO, Secretario.

ANEXO 1DECRETO AMPLIATORIO DE 1959 
 
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1°. En los fraccionamientos de los predios cruzados o limitados por caminos ya existentes que no tengan el ancho legal de 17 metros, o el que les correspondiera por su calificación, se cederá el área necesaria para darles las dimensiones legales, cediendo cada predio con frente a ellas la mitad de lo que faltare para completar el ancho. Esta disposición será aplicable en las zonas suburbanas, rurales y en las partes de zonas urbanas que no se encuentren edificadas en el momento del fraccionamiento.
Artículo 2º. En todo proyecto de trazado de caminos debido a fraccionamientos de predios, se estudiará la rectificación de los caminos existentes de acuerdo a las instrucciones de la Dirección de Obras Municipales.
Artículo 3º. En los planos dejará constancia de la desposesión de dominio privado de las fajas afectadas por el ensanche establecido en el artículo 1º.
Artículo 4º. Toda calle debe proyectarse de modo que favorezca el desagüe de los predios frentistas y todo camino en zona rural se proyectará por las parte altas del terreno a efectos de mejorar su conservación.
Artículo 5º. En los proyectos de caminos situados en zonas rurales se dará preferencia a la planimetría sobre la altimetría. No obstante esto, la pendiente no será superior al 8%.
Artículo 6º. En los fraccionamientos de predios cruzados o limitados por vías férreas, se establecerá una calle a cada lado de la vía.
Artículo 7º. En aquellos fraccionamientos de predios baldíos existentes en las ciudades, villas y pueblos del Departamento, como de los que tiendan a la creación de un Centro Poblado, con frente a ríos o arroyos, se establecerá, necesariamente, entre el frente de los lotes y el límite de las aguas en sus crecientes ordinarias, una calle de un ancho no menor de diecisiete metros.
Artículo 8º. Comuníquese, publíquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a veintinueve de diciembre de mil novecientos cincuenta y nueve.
RAÚL A. MANSILLA, Presidente.
FRANCISCO LEGUISAMO, Secretario.
 
 
ANEXO 2DECRETO AMPLIATORIO DE 1967 
 
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1º. En todos los fraccionamientos de terrenos que originen apertura de calles, conforme a las exigencias de la Ley de Centros Poblados o del Decreto de Fraccionamientos de 10/X/947, el propietario del bien a fraccionar quedará obligado a proceder a la nivelación de las calles que proyecte abrir, de acuerdo a las instrucciones de la Autoridad Municipal competente a su correcta conservación, durante un plazo mínimo de cuatro años.
Artículo 2º. Cuando los fraccionamientos se realicen en zonas donde no existan redes de agua potable, queda obligado el propietario a realizar a su costo la ampliación de la red de distribución, en el caso de que ello sea posible, o en su defecto establecer dicho servicio a su costo.
Artículo 3º. En el caso de fraccionamientos en zonas que no existan redes de distribución de energía eléctrica, queda obligado el propietario del bien, a efectuar a su costo, la ampliación de la red correspondiente, de modo de asegurar a cada solar, una carga mínima de 1 kw.
Artículo 4º. Las obligaciones de obras, a que se refieren los artículos anteriores, serán previstas a la entrega de los planos sellados, a los interesados.
Artículo 5º. Modifícase el Art. 14 del Decreto del 10 de octubre de 1947, el que queda redactado de la siguiente forma:
“Artículo 14º. Las infracciones por falta de cumplimiento de las prescripciones legales y de las establecidas por este Decreto, serán sancionadas con multas de N$ 1.000.oo (nuevos pesos mil) hasta un máximo de N$ 20.000.oo (nuevos pesos veinte mil) graduada según la gravedad de la infracción cometida las que serán de cargo del propietario, subsistiendo, además, la obligación de ajustarse a las disposiciones reglamentarias en el plazo que al efecto se fije. 
Sin perjuicio de la aplicación de las sanciones correspondientes, las oficinas municipales, si se anunciase una venta, sin llenar los requisitos establecidos por este Decreto la impedirán, recurriendo, en caso necesario, a la fuerza pública”.
NOTA: Artículo MODIFICADO según la redacción dada por el Decreto del 11/12/1984.
Artículo 6º. Comuníquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental, a cuatro de mayo de mil novecientos sesenta y siete.
NICOMEDES R. CAMACHO, Presidente
FRANCISCO LEGUISAMO, Secretario

ANEXO 3REGLAMENTACIÓN DEL DECRETO DEL 4/5/1967 AMPLIATORIO DEL DE FRACCIONAMIENTOS, AMANZANAMIENTOS Y CREACIÓN DE CENTROS POBLADOS
Colonia, julio 31 de 1967.
VISTOS: el Decreto aprobado por la Junta Departamental con fecha 4 de mayo ppdo., promulgado por esta Intendencia el 15 del mismo y la necesidad de proceder a su reglamentación, el Intendente Municipal resuelve debidamente asesorado por el Departamento de Obras, dictar el siguiente:
REGLAMENTO
Artículo 1º. Los fraccionamientos que requieren afirmado de calles y/o dotación de los servicios de agua y/o luz serán aprobados por la Intendencia Municipal condicionados a la realización de las obras necesarias, las que una vez finalizadas serán recibidas por el Departamento de Obras previa inspección y siempre que se ajusten a las reglamentaciones en vigencias y/o indicaciones de dicho Departamento.
Artículo 2º. En los fraccionamientos que originen apertura de calles una vez afirmadas éstas y previamente a la entrega de los planos, se celebrará con el propietario y/o administrador con poder suficiente un contrato por el cual se garantice la correcta conservación de las calles abiertas por un período de cuatro años.
Artículo 3º. Todo fraccionamiento de terrenos que originen apertura de calles deberán ser dotado de los servicios de agua potable y energía eléctrica. En caso que no sea posible ampliar la red de distribución de agua potable podrá efectuarse una red particular en las condiciones que O.S.E. establezca ó en su defecto dotar de agua a cada terreno individualmente.
Artículo 4º. Los fraccionamientos de terrenos que no originen aperturas de calles estarán exentos de la obligación de dotarlo de los servicios de agua potable y energía eléctrica cuando:
a) El deslinde responda a una cesación de condominio contractual o sucesoria.
b) Cuando se trate de subdivisión de lotes provenientes de fraccionamientos anteriores, subdivisión que no origine creación de nuevas zonas o extensión de los mismos, así como apertura de calles, salvo en el caso de que dicha apertura fuese de interés Municipal.
Artículo 5º. Comuníquese, insértese, publíquese por una sola vez en el periódico "Claridad" de Juan L. Lacaze, comuníquese a la Junta Departamental y para su conocimiento y demás efectos, pase al Departamento de Obras.
Diligenciado, archívese.
LUIS R. DICONOIntendente Municipal.
ELÍAS ALBERTO PORRASSecretario.
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1°. Toda persona que haya de edificar, reedificar o refaccionar edificios, abrir puertas o ventanas al frente de ellos, alterar la forma o dimensiones de las existentes, cercar terrenos, construir o reformar veredas dentro de los centros urbanos y sub-urbanos amanzanados del departamento de Colonia, deberán solicitar de la Intendencia o Junta Locales del Departamento de Colonia, según corresponda, el permiso pertinente.
Artículo 2°. El Permiso para edificación, reconstrucción o refacción deberá gestionarse mediante la presentación ante la Dirección de Obras Municipal de una solicitud en sellado y con timbre de Ley firmada por el propietario y el profesional Técnico proyectista director de la Obra (Ingeniero Civil o Arquitecto).
En todos los casos y cualquiera sea la forma de realización, por "contrato" o por "administración" se establecerá a qué zona corresponde, cuál es el área máxima edificable y cuáles son las servidumbres "Non edificandi" de alineación y altura y de ocupación que afectara al predio. Junto a la solicitud deberán presentarse los siguientes recaudos:
a) Comprobante de haber pagado la contribución inmobiliaria del ejercicio que corresponda.
b) Un original y cinco copias del plano o croquis del predio en que se proyecta edificar, donde deberá constar en forma clara la Sección Judicial en que se encuentra el predio, la calle a que da frente, su orientación, la distancia de su punto medio a la esquina más próxima, el número de padrón y manzana, así como el número de registro de plano de fraccionamiento en la Dirección General de Catastro Nacional. Dichos planos tendrán los siguientes destinos:

CARPETA

CONTENIDO: TIPO DE PLANOS

DESTINO

1ra.

Planos originales en calco o tela con timbres profesionales correspondientes y S.D.O.Z.O..

D. de Arquitectura o S.D.O.Z.O

2da.

Copia de planos en papel común ú ozalid y los sellados correspondientes s/presupuesto Junta Local.

3ra.

Ídem anterior

Propietario

4ta.

Copia de planos en papel común ú ozalid.

UREFI

5ta.

Ídem anterior.

Dirección Gral. de catastro Nacional

6ta.

Ídem anterior

Dirección de Catastro Departamental

En la solicitud deberá hacerse constar el tipo de edificación que se proyecta construir.
La Dirección de Obras Municipales devolverá al interesado en el acto de notificársele de la información pedida una de las copias en la cual se habrá anotado la zona a que corresponde y las servidumbres que afectan al predio.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 3°. Los trámites de Permisos de Construcción, Fórmula B, que se presenten ante la Dirección de Arquitectura, Sub-Dirección de Obras Zona Este y Oeste, se cursarán en dos carpetas, en la siguiente forma:
A) Carpeta original que contará:
a) Plantas del Proyecto, dos cortes como mínimo (uno transversal y otro longitudinal), fachadas a escala 1:100, y planos de estructura del edificio en calco transparente.
b) Memoria descriptiva en formulario impreso.
c) Solicitud impresa.
d) Tres fojas de papel timbrado municipal para las actuaciones de las Oficinas intervinientes.
B) Carpeta copia que contendrá:
a) Plantas del proyecto, dos cortes como mínimo fachada a escala 1:100 y planos de estructura del edificio, en papel ozalid.
b) Memoria descriptiva en formulario impreso.
c) Una sola foja de papel timbrado en la que se dejará constancia de la aprobación del permiso de construcción.
C) El técnico responsable deberá declarar expresamente, que los ajustes que fuere necesario realizar en la estructura prevista para el edificio no producirán modificaciones al proyecto presentado en cuanto refiere al pleno cumplimiento de las formas vigentes. La carpeta copia con la constancia de aprobación será devuelta al interesado. Cuando se trate de construcciones de grandes dimensiones, las reparticiones competentes podrán autorizar la presentación de los gráficos en menor escala que la dispuesta precedentemente, o por el contrario exigir una escala mayor.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 07/07/1981.
Artículo 4°. Al solicitar la inspección final correspondiente, el técnico responsable deberá adjuntar:
a) Copia de los planos de estructura definitiva del edificio realizado, el que será agregado a la carpeta original que queda depositada en el archivo de Edificación.
b) Declaración jurada de que las obras fueron realizadas de acuerdo a dicho cálculo con indicación precisa de la naturaleza del subsuelo y la profundidad a que se efectuó la cimentación.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 07/07/1981.
Artículo 5°. Autorizada la ejecución de un proyecto por la Dirección de Obras Municipales, se hará entrega de la tercera carpeta al interesado, previo pago de los derechos que correspondan de acuerdo con la ordenanza y leyes vigentes, quedando la segunda carpeta en el archivo de la Dirección de Obras Municipales y la primera carpeta en el Archivo de la Intendencia o de la Junta Local a que correspondiera.
Artículo 6°. Este régimen se aplicará en todos los casos en que se trate de edificar, reedificar, refaccionar o abrir puertas o ventanas, etc., alterando la forma o las dimensiones de las existentes, no siendo necesario para los simples cercos, veredas, o cambios de aberturas, toda vez que no se alteren sus dimensiones, así como para las construcciones ligeras de carácter provisional que no forman parte del cuerpo de un edificio en el interior de ellos.
Artículo 7°. Después de archivado un plano, no podrá introducirse en la obra modificación alguna sin previa autorización de la Dirección de Obras Municipales y anotación de los planos y memorias correspondientes.
Artículo 8°. Los permisos no tendrán valor más que por seis meses después de la fecha de expedición al interesado.- Pasado ese plazo, sin haberse iniciado los trabajos deberá revalidarse el permiso, abonando el correspondiente derecho.
Artículo 9°. El estudio de un proyecto no podrá demorarse en la Oficina Técnica más de cinco días hábiles, salvo los casos en que por su importancia sean necesarios estudios especiales, para los cuales el término será de diez días.
Artículo 10°. En las casas colectivas de habitación, locales industriales, cines, teatros y en las construcciones en que intervienen Institutos, Bancos, etc., etc., oficiales o particulares, que exigen inspección técnica final, éstos deberán solicitarla a la Intendencia o Juntas Locales que corresponda con diez días de anticipación, previo pago de los derechos que establezca la tarifa correspondiente.
CONDICIONES GENERALES DE ALINEACION Y ALTURA QUE RESPETARAN LAS CONSTRUCCIONES.
Artículo 11°. Todo edificio que se construya o refaccione con frente a vía pública estará sujeto a servidumbre de alineación. Quedarán sujetos a la misma servidumbre los edificios que sufran modificaciones fundamentales, consistentes en cambios de techos muros de fachadas ampliación de aberturas de frente, y en general toda obra que tienda a mejorare o consolidar el edificio en los locales con frente sobre la calle.
Artículo 12°. En los casos de edificación anterior en las zonas en que se admita retiro voluntario, éste será de cuatro metros como mínimo, con respecto a la línea oficial de edificación la que deberá ser marcada en general con un murete de ladrillo o piedra de treinta centímetros de alto como mínimo, salvo lo que se establezca en disposiciones especiales.
Se entiende por línea oficial de edificación la determinada por Leyes Nacionales o las Ordenanzas Municipales sobre alineación y retiro.
En las zonas sub-urbanas amanzanadas, será obligatorio un retiro de cuatro metros, y en las no amanzanadas, dicho retiro será de diez metros.
Artículo 13°. En todas las esquinas que se edifiquen, reedifiquen o refaccionen, será obligatorio la alineación según ochava perpendicular a la bisectriz del ángulo que determinen las alineaciones de las dos líneas de edificación que concurren a la esquina, debiendo tener la ochava un longitud mínima de tres metros.
Artículo 14°. En los edificios cuya fachada esté en la línea oficial de edificación, el zócalo del basamento determinará la alineación y ninguna saliente podrá ultrapasarla a menor altura de tres metros del nivel medio de rasante de la acera. Sólo se tolerará dentro de esa altura la existencia de cuerpos avanzados o elementos constrictivos y decorativos, cuya saliente no exceda de cinco centímetros, cuando el ancho de la acera esté comprendido entre tres y cuatro metros, y de quince centímetros cuando dicho ancho sea mayor a cuatro metros.
Artículo 15°. A partir de la altura de tres metros indicada en el artículo anterior, el límite máximo de todas las salientes que forman parte integrante de las fachadas, como ser cornisas, bow-windows, loggias o elementos arquitectónicos análogos, estará determinada por un plano vertical paralelo al plano de alineación, trazado a la distancia de un metro, para los edificios situados en calles de ancho menor de diez metros. Para calles de ancho mayor de diez metros, la distancia entre los planos indicados anteriormente podrá aumentarse en cinco centímetros por cada metro que exceda el ancho de la calle de diez , sin poder pasar en ningún caso el ancho total de un metro y cincuenta centímetros.
Artículo 16°. Los bow-windows u otros cuerpos salientes cerrados, deberán ceñirse en toda su altura el vuelo máximo fijado por el artículo anterior y la superficie total de su frente, proyectados sobre un plano vertical paralelo al de alineación, no podrá exceder del tercio de la superficie total de la fachada de los pisos que correspondan a esos cuerpos volados. Para los cuerpos salientes de planta curva u ochava, las superficies de sus frentes será la de la figura obtenida accionando el cuerpo saliente con un plano paralelo al de alineación, trazado a una distancia igual a la mitad del vuelo mayor del cuerpo saliente.
Sobre las ochavas los cuerpos salientes podrán ocupar su anchura total. Las aristas exteriores de esos cuerpos volados deberán distar de las líneas divisorias entre propiedades por lo menos una magnitud igual a su vuelo.
Artículo 17°. Cuando en un edificio se efectúen construcciones a nivel inferior al de la acera, no podrá ultrapasarse la línea de la calle establecida para el edificio, ni podrá haber tragaluces o abertura alguna en el plano de la vereda.
Artículo 18°. Las marquesinas se colocarán a una altura de tres metros por los menos sobre el nivel de la acera y su vuelo máximo será siempre menor de treinta centímetros al ancho de la acera. Las aguas deberán ser recogidas para que no viertan directamente sobre la vía pública.
Artículo 19°. Para los edificios cuyas fachadas estén retiradas de la alineación, pero, situadas a la distancia mínima que establece la ley del 19 de enero de 1916, regirán todas las prescripciones de los artículos 14-15-16-17 y 18 de la presente Ordenanza.
HIGIENE DE LA VIVIENDA
Artículo 20°. Todas las piezas y dependencias de una casa habitación deberán tener aire y luz directos, provenientes de patios, jardines, vía pública, etc.. Se exceptuarán los locales secundarios que son: despensas, toilettes (sin W.C., ni orinales), vestuarios armarios, pequeños depósitos cuartos de teléfonos y cualquier otro local semejante y de reducidas dimensiones.
PATIOS DE ILUMINACION Y AEREACION
Artículo 21°. A los efectos de la aplicación en cada caso, se establece la siguiente clasificación:
PATIOS PRINCIPALES
Sirven para la iluminación y aereación de los locales como ser, dormitorios, comedores y lugares de estar o trabajo.
PATIOS SECUNDARIOS
Sirven para la iluminación y aereación de los escritorios en edificios destinados total o parcialmente para ese fin.
PATIECILLOS
Sirven para la iluminación y aereación de las cocinas.
POZOS DE AIRE Y DE LUZ
Sirven para la iluminación y aereación de baños y W. C..
Artículo 22°. La superficie mínima de los patios, pozos de aire y luz, estará determinada por los siguientes incisos y las siguientes fórmulas, siendo:
S- superficie en mts.2. -L-lado mínimo en mts.; a= altura del patio en mts. medida desde el piso del local más bajo a ventilar e iluminar, hasta el pretil inclusive.
a) Los patios principales tendrán una superficie libre mínima determinada por la fórmula: S= 3a/2 y el lado mínimo: -L= 8/10 más dos metros cuando sea menor o igual a 18 metros. -L=a/10 más 3 mts. cuando a sea mayor a 18 mts.
b) Los patios secundarios deberán tener una superficie mínima determinada por la fórmula: -S= a y el lado mínimo por la fórmula L= a/10 más 1.20 mts.
c) Los patiecillos tendrán una superficie mínima determinada por la fórmula S= 3a/4 un lado mínimo L= a/20 más 1.50 mts.
d) Los pozos de aire y luz tendrán una superficie determinada por la fórmula S= a/2 y un lado mínimo de L=a/20 más 1.20 mts.
Artículo 23°. En los cuatro tipos de patios indicado en los incisos anteriores para la determinación de la altura a se procederá en la siguiente forma:
Para los patios aislados de las medianeras, cuyos lados sean de distinta altura, se tomará el promedio de las dos alturas mayores, siempre que el lado de mayor altura sea inferior en lo largo al cuarto del perímetro del patio.
En caso contrario se tomará la mayor altura.- Para los patios adyacentes a muro o muros divisorios, se tomará como altura a la del lado de mayor altura excluidas las medianeras. No se considerará lado de un patio o patiecillo, aquel que se encuentra alejado del espacio abierto, una distancia igual como mínimo a la mitad de su altura.
Artículo 24°. Las superficies y anchos mínimos establecidos precedentemente deberán tener dichas medidas como mínimo en todas las alturas que sirvan para ventilar e iluminar los locales especificados.
Artículo 25°. Cuando los patios o patiecillos de dos o más casas contiguas se correspondan, formando un solo espacio libre y siempre que la altura de los muros divisorios de la planta baja no exceda de cuatro metros contados desde el patio que tenga el nivel más bajo, se determinará la superficie haciendo abstracción de los muros divisorios.
En este caso, la superficie conjunta de los patios o patiecillos será igual a una vez y media de lo que correspondería si se tratase de un solo edificio.- La permanencia de esa circunstancia de comunidad se asegurará por un convenio entre los propietarios por escritura pública y con la intervención de la autoridad Municipal.
Artículo 26°. El área mínima a que corresponda a los patios o patiecillos será libre en toda la altura de los mismos. Dicha área no podrá ser disminuida por nuevas construcciones.- Sólo se admitirá la división con muro o tabique inferior a dos metros con veinte centímetros (2 m. 20 cmts.) del patio a nivel de planta baja, cuando las áreas y lados mínimos resultantes, fueren superior a los que correspondan para una sola planta. En las áreas libres de patios o patiecillos se permitirá la construcción de escaleras de un ancho no mayor de cincuenta y cinco centímetros (0.55 mts.), siempre que sean sin contra huellas y barandas caladas.
Se tolerará asimismo, la inclusión de salientes de losas y antepechos siempre que no excedan de diez centímetros (0.10 mts.) del plomo de los muros del patio o patiecillo y la colocación de cañerías de instalaciones sanitarias.
Artículo 27°. En todos los casos en que por esta Ordenanza se establece dimensión mínima, deberá ser esta satisfecha en cualquier dirección de la superficie computable exigida.
Artículo 28°. Los edificios totalmente aislados que carezcan de patios principales interiores, podrán tener los muros perimetrales a una distancia de las líneas divisorias con los predios linderos, que responda a la relación ya establecida para la determinación del ancho de los patiecillos.
Artículo 29°. Los almacenes, depósitos, etc., sólo estarán obligados a tener patiecillos de las dimensiones establecidas en el inciso c) del art. 2º.
Artículo 30°. Los patios principales no podrán tener sus pisos a un nivel menos de un metro por debajo del antepecho de las ventanas de los locales a que sirven.
DIMENSIONES DE LOCALES HABITABLES
Artículo 31°. Si una vivienda tuviera una sola habitación, ésta no tendrá ningún lado menor que dos metros con cincuenta centímetros (2.50 mts.) y un área no inferior a catorce metros cuadrados (14 mts.2).
En los demás casos una habitación de por lo menos diez metros cuadrados (10 mts.2) y las otras un área no inferior a siete metros cuadrados (7 mts.2); cualquiera de estos locales destinados a habitación, tendrán no menos de dos metros de lado en cualquier dirección de la superficie computable.
La altura mínima de estos locales será de dos metros sesenta centímetros (2 mts. .60) para viviendas individuales y de dos metros ochenta centímetros (2 mts. .80) para las colectivas. Los ambientes secundarios, a saber:
Halls, corredores y en general los locales transitables tendrán dos metros 30 de altura mínima y esta medida como media, con una mínima de dos metros (2 mts.) para locales con techados inclinados.
Artículo 32°. Las cocinas serán obligatorias en toda casa-habitación y su altura mínima será de dos metros con cuarenta centímetros ( 2 mts. .40).
Cuando quede aislada del resto de la vivienda, deberá tener cuatro metros cuadrados (4 mts.2) de superficie mínima y un metro con sesenta centímetros (1.60) de dimensión mínima en cualquier dirección de área computable.
Cuando uno de los lados comunique con otro ambiente podrá tener hasta un mínimo de tres metros cuadrados (3 mts.2) con un lado mínimo de un metro con cuarenta centímetros (1.40 mts.).
Artículo 33°. El cuarto de baño será también obligatorio en toda casa-habitación y deberá tener instalado: lavabo, ducha y W.C.. Las dimensiones mínimas serán: altura de dos metros con cuarenta centímetros (2.40 mts.) lado mínimo un metro con cuarenta centímetros (1.40 mts.) y superficie de tres metros cuadrados (3 mts.2).
Si en la misma vivienda hubiese más de un cuarto de baño con dichas instalaciones, podrán admitirse otros con dos metros cuadrados (2 mts.2) de superficie mínima y un metro de lado mínimo (1 mts.).
Los locales con instalaciones de lavabo y W.C. o lavado y ducha o ducha W.C., podrán tener un área mínima de un metro con cuarenta decímetros cuadrados y un lado mínimo de un metro (1 mt.).
Los edificios destinados total o parcialmente a escritorios, deberán tener servicios higiénicos.- Estos podrán ser dispuestos a razón de cada piso como mínimo debiendo en este último caso disponerse de un servicio higiénico por cada tres unidades locativas, correspondientes a un mismo piso. Estos servicios tendrán las dimensiones mínimas establecidas en el parágrafo anterior.
Artículo 34°. Todos los locales de habitación y de trabajo, deberán recibir aire y luz directamente de las calles, patios y otros espacios libres, por medio de ventanas o puertas, cuya superficie libre sea inferior a un décimo (1/10) del área de los pisos respectivos.
Cuando reciban aire y luz directos a través de loggias, pórtigos, percha, etc., la superficie de los vanos será de un sexto (1/6) de la superficie de los pisos. La profundidad de las loggias, pórtigos, etc., no podrán exceder de la altura de los mismos.
Las cocinas deberán tener una ventana cuya superficie no sea inferior a cuarenta decímetros cuadrados (40 dmts.2).
Los cuartos de baños y servicios higiénicos podrán ser ventilados por medio de ductos de superficie mínima de cincuenta decímetros cuadrados (50 dmts.2) y el lado mínimo de treinta y cinco centímetros (35 cms.) debiendo en la parte superior del mismo ser abierto en sus cuatro lados con un área mínima total de cincuenta decímetros cuadrados (50 dmts.2) sobrepasando su límite inferior un metro con veinte centímetros (1.20 mts.) sobre la azotea más alta del edificio con una zona circular de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 mts.). En el caso de azotea transitable dicha altura será de dos metros (2 mts.).
Dichos locales tendrán una ventana de veinte decímetros cuadrados (20 dmts.2) como mínimo, totalmente movible y un vano de un decímetro cuadrado (1 dmts.2) de ventilación permanente. Los ductos que se organicen adecuados a muros medianeros, en inmueble de mayor altura que los levantados en los predios vecinos, no deberán mantenerse abiertos en el techo correspondiente al murimedianero. En este caso se organizará igualmente en la azotea del inmueble en cuestión, el trozo de chimenea por encima del nivel de la azotea, establecido con las características precedentes.
Artículo 35°. Todas las ventanas deberán ser movibles en un setenta y cinco por ciento (75%) de su superficie mínima y las correspondientes a cocinas y servicios en un cien por ciento (100%).
Artículo 36°. Todos los locales de habitación o los que por sus dimensiones y ubicación puedan considerarse así, deben ser iluminados aereados en las condiciones mínimas exigidas para los locales habitables.
Artículo 37°. Cuando un local habitable tenga su piso a un nivel más bajo que el pavimento del espacio abierto (calle, jardín, patio, etc.) de donde recibe luz y aire, el desnivel máximo entre el piso de la habitación y el pavimento del espacio abierto será como máximo las tres quintas partes (3/5) de la altura de la habitación.
Estos locales tendrán sus muros y pavimentos impermeabilizados hasta una altura de dos metros con ochenta centímetros (2.80 mts.) y la superficie de aereación e iluminación será igual a un sexto (1/6) del área del piso, como mínimo.
Artículo 38°. En cualquier tipo de casa el ancho mínimo de corredores o galerías de circulación interior será de un metro (1 mts.).
En las casas familiares el zaguán o pasaje de entrada, tendrá un ancho mínimo de un metro con veinte centímetros (1.20 mts.).
En las casas colectivas, las circulaciones horizontales comunes, tendrán un ancho mínimo por planta, que se regirá por la siguiente escala:
Hasta 4 apartamientos..........................1.20 mts.
De más de 4 apart. ..............................1.40 ".
Las puertas que se coloquen en cualquier parte del desarrollo de corredores y galerías deberán tener un ancho mínimo de igual al setenta por ciento (70%) del ancho mínimo que le corresponde al corredor en que se hallen ubicados. Los pasajes, corredores y galerías estarán iluminados cada quince metros (15 mts.) como máximo por medio de patio, patiecillo o caja de escalera bien iluminada.
ESCALERAS
Artículo 39°. Las escaleras deberán tener sus escalones con huellas y contrahuellas determinadas por la fórmula:
2a más ab= 64 cms., siendo a= altura de cada escalón, y b= huella sin sumar al vuelo o saliente.
Los escalones no podrán sobrepasar las siguientes altura máximas:
Casa unifamiliar .................................a= 18 cms.
Casa colectiva s/ascensor ....................a= 19 cms.
En las casas colectivas las escaleras deberán tener por lo menos un descanso por cada piso que salven.
La huella de esta será por lo menos la del triple de la de cada escalón.
Las escaleras curvas o poligonales serán compensadas científicamente.
Las huellas sobre la línea del piso trazada a cincuenta centímetros (0.50 mts.) del limón menor tendrá el ancho mínimo que indica la fórmula precedente. El ancho mínimo del escalón en el limón no será inferior a quince centímetros (0.15 mts.). El proyecto de esta escalera será acompañado de un detalle a escala 1/20.
ANCHO MINIMO DE LAS ESCALERAS
Para casas unifamiliares ...............................0.90 mts.
Para casas colectivas s/ascensor ...................1.20 mts.
Para casas colectivas c/ascensor ...................1.20 mts.
El paso o altura libre de las escaleras en todo su recorrido no será inferior a dos metros con diez centímetros (2.10 mts.).
Las escaleras de las casas colectivas deberán tener luz directa de patios, patiecillos, jardines, etc., por intermedio de vanos que den en conjunto una superficie iluminada de un décimo (1/10) del desarrollo superficial de la escalera. Se permitirá iluminación central de la escalera, cuando el ojo libre sea de un metro cuadrado de superficie (1 mts.2), el lado mínimo setenta centímetros (0.70 mts.) y la superficie iluminante tenga dos metros cuadrados (2 mts.2) como mínimo.
Las escaleras secundarias, para servir locales como: altillos, sótanos, despensas, salas de máquinas, accesos de azoteas, miradores, etc., podrán tener escalones de veinte centímetros (0.20 mts.) por veinte centímetros (0.20 mts.) y un ancho mínimo de cincuenta y cinco centímetros (0.55 mts.) cuando lleven barandillas en uno de sus lados y de sesenta y cinco centímetros (0.65 mts.) cuando se halle entre muros.
Las escaleras "a la marinera" sólo podrán usarse para salvar el desnivel de la azotea al tanque del agua, pequeños desniveles entre azoteas o subida de azotea no transitables.
ANGULOS ENTRE MUROS
Artículo 40°. Los ángulos que forman los paramentos interiores de las habitaciones, no podrán ser inferiores a ochenta grados (80º).
Los muros que forman ángulos menores, se ajustarán a las condiciones requeridas por medio de un chaflán cuyo ancho no sea menor de treinta centímetros (0.30 mts.).
Artículo 41°. Los edificios que total o parcialmente se construyan separados de las divisorias, deberán distar de éstas un metro (1 mt.) como mínimo.
Artículo 42°. No se permiten las aberturas que den vista sobre la propiedad lindera a una distancia menor a tres metros (3 mt.) de la línea divisoria.
Artículo 43°. Para los edificios existentes queda prohibida toda obra que aumente las deficiencias que con respecto a esta Ordenanza puedan presentar. Cuando se trate de ejecutar obras de reforma cuyo valor no sea inferior a un veinte por ciento (20%) del valor del edificio y afecten las partes estructurales del mismo, deberán contemplarse las prescripciones de esta Ordenanza.
Si dentro del plazo de los dos años se repitiera un pedido de autorización de reformas para un edificio, se tendrá en cuenta a los efectos de las disposiciones precedentes, no sólo el valor de las que se proyectan sino también el de las realizadas de acuerdo con la autorización anterior. Para determinar el valor del edificio, se tomará el asignado para el pago de la Contribución Inmobiliaria excluyendo el valor del terreno.
Artículo 44°. No podrán construirse depósitos para agua, (aljibes) ni para materias fecales, a menor distancia de un metro con cincuenta centímetros (1.50 mts.) del muro medianero. Construcción de esta clase de depósitos se hará de modo de asegurar la impermeabilización de los mismos y la distancia menor entre uno y otro, será mayor a tres metros (3 mts.).
Artículo 45°. Todo caño de desagüe de azotea o de evacuación de líquidos de planta alta será impermeable, no pudiendo colocarse en ningún caso en el interior de los muros.- Todo caño subterráneo de desagüe será impermeable y no podrá colocarse a menor distancia de veinte centímetros (0.20 mts.) del muro medianero.
Artículo 46°. En los casos particulares todo caño de chimenea o de cocina que se construya en el interior del muro medianero se hará perpendicular desde su base y las dimensiones de su acción no excederá nunca de la mitad del espesor del muro medianero, debiendo su altura sobrepasar un metro con cincuenta centímetros (1.50 mts.) como mínimo la terminación del mismo muro.
Artículo 47°. En los edificios destinados a industria que requieran el empleo de hornos, fogones o motores, se colocarán, éstos aislados del muro medianero y distante cuando menos un metro (1 mt.) no pudiendo apoyarse las trasmisiones del movimiento sobre el mismo.
Artículo 48°. En los establecimientos industriales como usinas, fundiciones, fábricas, etc., las chimeneas se colocarán convenientemente alejadas del muro medianero y de las calderas, debiendo construirse de diez o más metros de elevación, según los casos y estarán provistas de los apartados necesarios para eliminar el humo.
Artículo 49°. No podrán construirse con frente a la vía pública y en la línea de edificación, techos con pendiente hacia la calle, a una altura menor de cinco metros (5 mts.) a contar desde el nivel medio de la vereda.
Las aguas que viertan dichos techos serán recogidas interiormente por canelones en comunicación con caños de baja reglamentarios.
Artículo 50°. En todos los muros de los edificios que se construyan de nueva planta, se colocará a una altura de veinte centímetros (0.20 mts.) sobre el nivel del suelo una aisladora de humedad. También se dispondrá una capa aisladora en los paramentos de los muros que por cualquier motivo estén en contacto con el terreno.
A los efectos de la apreciación por la Dirección de Obras de las condiciones de la capa aisladora que se proyecta ejecutar los proyectos de edificación que se presenten para obtener el permiso Municipal, indicarán en sus memorias descriptivas la naturaleza de los materiales y los procedimientos de aplicación y demás datos que permitan una apreciación concisa.
Artículo 51°. Queda prohibida la existencia de frentes de edificios o cercos de mampostería sin revocar dentro de los límites de toda planta urbana del Departamento. Quedan exceptuados de esta disposición aquellas propiedades cuyos frentes por el estilo arquitectónico adoptado, o por la naturaleza de los materiales empleados, evidencien que se han hecho expresamente para no ser revocados. En todos los casos los materiales empleados en el muro de fachada deberán proteger al edificio de los agentes atmosféricos.
Artículo 52°. Dentro de los límites fijados en el artículo anterior sólo será permitida la pintura o blanqueo de frente de edificios, imitando materiales de construcción como ser: arenisca, ladrillos y piedras en general, quedando comprendidos en esta disposición los edificios construidos en el interior de quintas, así como los frentes paralelos a la vía pública.
Artículo 53°. Queda prohibido dentro de las plantas urbanas y suburbanas del Departamento la construcción de viviendas del tipo de las llamadas rurales de pared de barro y techo de paja quinchada.
Artículo 54°. El asiento de los ladrillos, ticholos, bloques, etc., deberán hacerse con mezcla quedando prohibido el uso de barro en dicho trabajo.
VEREDAS
Artículo 55°. Es obligatoria la construcción de veredas y cordón dentro de los límites de las plantas urbanas del Departamento en las condiciones indicadas en la presente Ordenanza, como asimismo la reconstrucción o refacción de todas aquellas que se hallen en estado ruinoso o mal colocadas.
Artículo 56°. a) Se establecen dos categorías de veredas:
Primera Categoría.
Veredas de baldosas de cemento comprimido de veinte centímetros de lado, colocadas sobre contrapiso de hormigón de cascote de siete centímetros de espesor. Llevarán juntas de dilatación de material bituminoso, junto a la línea de edificación y transversales a distancias comprendidas entre seis y diez metros.
Segunda Categoría.
Vereda de balastro areniscado cualquier tipo que a juicio de la Dirección de Obras, no ofrezca inconvenientes de estética y de tránsito debiendo ajustarse en su aplicación a las instrucciones que imparte aquella oficina para cada caso.
b) La localidad de La Paz C.P., podrá construir las veredas de monolítico lavado en obra.
NOTA: Inciso b) AGREGADO según Decreto del 14/03/1997.
Artículo 57°. Se utilizarán veredas de primera categoría en las propiedades que den frente a calles pavimentadas con hormigón, adoquín o material bituminoso o que posean cunetas de piedra o de hormigón, cualquiera que sea el firme de la parte central de la calzada.
Se utilizarán veredas de segunda categoría en las propiedades situadas frente a calles cuyo pavimento esté construido por mejoramiento a base de balasto o material similar y siempre que la rajante de la calzada coincida aproximadamente con la definitiva de la calle.
Artículo 58°. Las líneas exteriores de las veredas serán dadas por la Dirección de Obras al expedir el permiso correspondiente. No podrán alterarse por motivo alguno la nivelación general de las veredas en la relación que deben guardar con el afirmado de las calles, ni interrumpirlas con aberturas o caños de desagües.
La declividad transversal estará comprendida entre el 2 y el 3 %. En las portadas necesarias al servicio de vehículos habrá una tolerancia de declive correspondiente a la línea de zócalo hacia el afirmado en la proporción que en cada caso establezca la Dirección de Obras Municipales.
Artículo 59°. En ningún caso estarán obligados los propietarios a ejecutar veredas de primera categoría en ancho superior a cuatro metros a contar desde la línea de edificación. En casos de anchos mayores, el ancho de la faja se destinará a césped o se recubrirá con tipos de la segunda categoría según lo que determina para cada calle la Dirección de Obras Municipales.
Artículo 60°. La obligatoriedad sobre construcción de veredas y cordón en los frentes de los predios en que se edifique o refaccione debe constar en forma explicitada en las memorias descriptivas de la construcción a ejecutar, debiendo el constructor calcular su costo con cargo a la obra, siendo responsable, conjuntamente con el propietario, de su ejecución reglamentaria.
Artículo 61°. Todo propietario de un predio con frente a calle empedrada, hormigonada, con riego bituminoso o cemento asfáltico, u otro pavimento firme, cuya vereda no se halle en las condiciones precedentes, o a una altura que no corresponda a la nivelación señalada para la calle, estará obligado a refaccionarle y ponerla en las condiciones prescriptas por esta Ordenanza, dentro de los noventa días siguientes a aquel en que sea notificado.
Artículo 62°. El permiso para Edificación, Reconstrucción o Refacción, deberá gestionarse mediante la presentación ante la Dirección de Obras Municipales de una solicitud en Sellado firmada por el Propietario y el Profesional Técnico, Proyectista Director de la Obra (Ingeniero o Arquitecto).
En todos los casos y cualquiera sea la forma contractual por "Empresa" o por "Administración", se establecerá a que zona corresponde, cuál es el Área máxima edificable y cuáles son las servidumbres "Non edificandi" de alineación y altura de ocupación que afectan el predio. Junto a la solicitud deberán presentarse los siguientes recaudos:
a) Comprobantes de haber pagado la Contribución Inmobiliaria del Ejercicio que corresponda.
b) 5 (cinco) copias del Plano o Croquis del Predio (una para el expediente de Edificación, otra para el expediente de Dirección de Obras Municipal, otra para el interesado, otra para la Dirección General de la Seguridad Social y la quinta para la Dirección de Catastro Municipal) en que se proyecta edificar, en el que debe constar en forma clara la Sección Judicial en que se encuentra el Predio, la Calle y orientación a que da frente, la distancia de su punto medio a la esquina más próxima y el número de Padrón y Manzana.
En la solicitud deberá hacerse constar, el tipo de edificación que se proyecta construir y si se trata de Lote proveniente de una subdivisión, el nombre del Propietario que efectuó la división.
La Dirección de Obras Municipal devolverá al interesado en el acto de notificársele de la información pedida, una de las copias en la cual se habrá anotado la zona a que corresponde y las servidumbres que afectan al Predio.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 06/09/1983.
 
RESPONSABILIDADES:
Artículo 63°. Los Técnicos actuantes (Arquitectos o Ingenieros Civiles con título expedido por la Universidad de la República) Proyectistas directores de las obras que firman los planos presentados para obtener el permiso Municipal de construcción, serán responsables ante la Municipalidad de las infracciones que se hagan a esta Ordenanza aplicándoseles una multa de N$ 5.000.- (NUEVOS PESOS CINCO MIL) a N$ 10.000.- (NUEVOS PESOS DIEZ MIL), según la gravedad de la falta y obligándose a cumplir las disposiciones en vigor. En caso de incumplimientos se duplicará la multa.
Cuando las infracciones se cometan con posterioridad a la habilitación del edificio estas sanciones serán aplicables al propietario o al técnico actuante según la naturaleza de la misma.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 64°. Los trabajos se pueden efectuar siguiendo dos procedimientos:
a) Por contrato con empresa constructora. En este caso los recaudos son rubricados por el profesional actuante, por el Constructor o representante de la Empresa Constructora y por el Propietario. El Contratista podrá firmar los recaudos una vez aprobado el proyecto. El Técnico es responsable del Proyecto y Dirección de las obras. La Empresa asume la responsabilidad de cumplir las directivas impartidas por el Director, observar las reglas de la buena construcción y prevenir accidentes.
b) Por Administración directa. En este caso el Técnico o Idóneo asume toda la responsabilidad de la obra, es decir, Proyecto, Dirección y Construcción. El Propietario es el Administrador y quien efectúa los aportes correspondientes por leyes sociales. En este caso al levantar el Permiso de Construcción el Arquitecto o Ingeniero o Constructor deberá realizar una declaración de puño y letra, en la 2da. y 3ra. carpeta del expediente, declarando bajo firma lo siguiente:
"Arquitecto o Ingeniero declara que las obras se realizarán bajo su responsabilidad".
Sin la firma del contratista o la declaración del profesional Obra por "Administración" el interesado se verá imposibilitado de retirar la carpeta copia testimoniada por lo que no podrá dar comienzo a los obras aún cuando el Permiso de Construcción haya sido aprobado.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 65°. La Intendencia Municipal aplicará multas y suspenderá el uso de las firmas al Director facultativo de las obras cuando se compruebe que no obstante firmar los planos y el expediente de construcción en ese carácter, no interviene en la Dirección de los trabajos correspondientes.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 66°. A los efectos de la ejecución de obras en el departamento se entiende por constructor a:
1 - Quienes a la fecha se encuentren actuando como tales ante esta Intendencia.
2 - Quienes acrediten mediante certificado oficial tener actuación en otras Intendencias Municipales o en el Ministerio de Transporte y Obras Públicas.
3 - Quienes exhiban título habilitante expedido por la Universidad del Trabajo del Uruguay.
4 - Quienes exhiban título de Arquitecto o Ingeniero Civil expedido por la Universidad de la República.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 67°. El Departamento de Obras llevará dos registros a saber:
1 - Registro de Profesionales con título de Arquitecto o Ingeniero Civil expedido por la Universidad de la República.
2 - Registro de Constructores que hayan cumplido con alguna de las condicionantes expresadas en el Artículo 66.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 68°. Los Constructores a que alude el Inciso 2 del Artículo 67º podrán ejecutar bajo su responsabilidad trabajos cuyo monto no sea superior al de una Vivienda Económica.
Los planos que correspondan a Viviendas Económicas Populares serán otorgados por el Municipio.
Existirán además trabajos que no requerirán trámites de Permiso de Construcción los que se podrán realizar sin este requisito en las zonas urbanas y suburbanas del Departamento y que se detallan a continuación:
a - Apuntalamiento de emergencia.
b - Pinturas en general.
c - Renovación de carpintería, herrería sin modificar dimensiones, revoques interiores de locales.
d - Vidriería y servicios de limpieza.
e - Impermeabilización de azoteas.
f - Muros divisorios de predios, siempre que no sobrepasen los dos metros (Mts. 2) de altura.
g - Simples cambios de pisos (se emplee o no el mismo material existente).
h - Reparación de revoques excepto de fachada.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 69°. Los permisos de construcción para la edificación de pequeños galpones o cobertizos y/o locales complementarios a las necesidades de las viviendas, que reúnan las siguientes características podrán ser gestionados, por los propietarios sin la intervención de Técnicos responsables, en la Fórmula "A" con indicación de los materiales que constituirán los muros y cubiertas de los mismos.
a) Se permitirán solamente en los casos que existan en los predios viviendas ya construidos que ocupen la zona frontal del predio, prohibiéndose expresamente ocupar con ellos, zonas afectadas por ensanches o retiros frontales, para lo cual se ubicarán en la porte posterior de predios, distando en todos los casos 8 (ocho) metros por lo menos de la línea de retiro frontal vigente.
b) Su superficie interior no podrá sobrepasar los 15 mts2 y su altura exterior máxima estará limitada a 3 (tres) metros.
c) En ningún caso podrán destinarse a habitación o al alojamiento de comercios o industrias de cualquier índole.
d) Su carácter será ligero y de terminación decorosa, prohibiéndose su ejecución con material de deshecho y/o techo de hormigón armado.
En los proyectos de galpones que se proyectan realizar de acuerdo con el artículo anterior, se requerirá de los interesados exclusivamente lo siguiente:
1 - La declaración de Número de Permiso de Construcción autorizado para la construcción ya existente en el predio.
2 - La solicitud para la construcción de estos pequeños galpones y cobertizos se realizará mediante la presentación de Fórmulas "A" y "B".
3 - Los datos que deben figurar en el plano de ubicación y memoria serán los siguientes:
- Ubicación: calle y número de puerta.
- Padrón del predio: (exhibición de la planilla del año en curso).
- Nombre y apellido del propietario
- Número de Permiso de Construcción de la edificación existente.
- Emplazamiento del pequeño galpón.
- Distancia a la línea de retiro: no menos de 8 mts.
- Distancia a la construcción existente: no menor de 3 metros.
- Distancia a las medianeras: no menor de 1 metro (podrán construirse contra las medianeras si éstas son de ladrillo y de 0.30 metros de espesor).
- Paredes: zinc, fibro-cemento, aluminio, ladrillo, bloques, cartón asfaltado.
- Techo: zinc, fibro-cemento,- aluminio, cartón asfaltado.
- Pisos: baldosas calcáreas, ladrillos, Portland lustrado.
- Usos: depósitos, (complementos de edificio existente).
- Garage particular.
NOTA: no podrá ser destinado a habitación ni comercio.
4 - El no ajustarse a las condiciones establecidas, implicará la revocación de Permiso concedido, y la obligación de efectuar el trámite por el régimen común o la demolición del mal emplazado.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 70°. Para el debido contralor de las disposiciones de esta Ordenanza, se realizará la inspección final de obras a pedido del Técnico, Constructor, Propietario o de Oficio, por la Oficina respectiva.
Si del examen resultase que las obras se ajustan a los términos del permiso acordado, la Dirección de Obras habilitará el edificio a los efectos de su utilización. En caso contrario, se aplicarán las penas correspondientes y no se habilitará; hasta que se haya ajustado la construcción a los planos aprobados y disposiciones vigentes.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 71°. Ningún edificio construido, reconstruido o reparado en forma que deba ceñirse a esta Ordenanza, podrá ser utilizado sin que se haya obtenido la habilitación que se menciona en el Artículo anterior. El propietario será responsable del incumplimiento de esta disposición aplicándosele multas de N$ 5.000.- (NUEVOS PESOS CINCO MIL) a N$ 50.000.- (NUEVOS PESOS CINCUENTA MIL) según los casos, debiendo someterse a las disposiciones reglamentarias.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 72°. Se autoriza la construcción con "mano de obra benévola" cuando los trabajadores de la misma compongan un núcleo familiar o allegados. En este caso el propietario realizará la gestión ante la Dirección de Obras, estando sujeto a lo establecido en el Artículo 68º en cuanto al monto de la edificación y supervisión correspondiente.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 13/03/1984.
Artículo 73°. Quedan exoneradas de tributos las consideradas Obras de menor cuantía, entendiéndose por tales las que no modifican la estructura o el área edificada y no superan un monto de N$ 25.000. (NUEVOS PESOS VEINTICINCO MIL). Para la realización de las mismas bastará la declaración del Propietario, bajo firma, ante la Oficina Municipal competente.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 06/09/1983.
Artículo 74°. Las infracciones a las disposiciones de esta Ordenanza, así como a las normas sobre instalaciones sanitarias, incumplimientos a intimaciones que el Municipio haga sobre construcción, reparación o demolición, basadas en razones de seguridad y/o higiene, serán sancionadas según lo establece el artículo siguiente.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 06/09/1979.
Artículo 75°. Las cuantías de las multas que se aplicarán serán graduadas de la manera siguiente:
A) Por no dar cumplimiento a las prescripciones de esta Ordenanza, y a las normas sobre instalaciones sanitarias, según la entidad de la infracción, de Nuevos Pesos CIEN a Nuevos Pesos TRESCIENTOS, sin perjuicio de la obligación de realizar los trámites que correspondan y de adecuar las obras a las normas respectivas, construyendo, reparando o demoliendo lo que fuere necesario, dentro del término que la autoridad municipal otorgue.
B) Por hacer caso omiso a la intimación que el Municipio haga con fines de regularización, luego de aplicada una multa, de Nuevos Pesos TRESCIENTOS a Nuevos Pesos SEISCIENTOS.
C) Por contumacia (Caso omiso del infractor a la segunda o subsiguientes intimaciones), de Nuevos Pesos SEISCIENTOS, hasta el máximo que autorice la Ley.
NOTA: Artículo MODIFICADO según Decreto del 06/09/1979.
Artículo 76°. El constructor de una obra es formalmente responsable para ante el propietario, con arreglo a la ley y por el tiempo que ella señale (Art. 1844 del Código Civil) de los defectos que en la obra se noten, ya sea por la mala dirección de los trabajos, por la mala calidad de los materiales utilizados, por la mano de obra o por las modificaciones o alteraciones que introduzcan en el edificio, sin haber sido antes asentadas por el propietario y autorizadas por la Oficina competente, anotándolas en el plano y memoria descriptiva.
Artículo 77°. Es igualmente responsable el constructor de una obra, de los derrumbes que el ella hubiere lugar, y de las desgracias, daños y perjuicios que ocasionen.
Sólo podrán salvarse de esta responsabilidad probando perentoriamente que el mal ha sido originado por fuerza mayor, sin que le salve la excusa de que los defectos origen del derrumbamiento provienen de órdenes dadas por el propietario o de disposiciones tomadas por éste contra su voluntad expresa.
Artículo 78°. En los casos no previstos o determinados por esta Ordenanza, se estará a las disposiciones vigentes del Código Civil o Leyes Nacionales.
Artículo 79°. Las disposiciones de esta Ordenanza regirán desde su promulgación.
Artículo 80°. Deróganse todas las disposiciones que se opongan al presente decreto.
Artículo 81°. Comuníquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental a seis días del mes de mayo de mil novecientos cincuenta y cuatro.
PABLO M. SALOMÓN, Presidente.
FRANCISCO LEGUISAMO, Secretario.

 

Anulación del párrafo 2º del Artículo 16 del Decreto sobre edificación y reedificación para edificios destinados a vivienda o comercio como determina
LA JUNTA DEPARTAMENTAL DE COLONIA
ACUERDA Y DECRETA:
 
Artículo 1°. Déjase sin efecto el párrafo 2º del Artículo 16º del Decreto de 4 de junio de 1954 para los edificios destinados a vivienda y/o comercio, cuyas fachadas tengan superficie vidriada que ocupen un 60% como mínimo de la superficie total en su composición, los cuales estarán limitados únicamente por el saliente máximo, la relación con el ancho determinado por las líneas de edificación sobre la vía pública de que se trate, medido normalmente a la alineación que corresponda.
Artículo 2º. Comuníquese e insértese en el Libro de Leyes de la Junta Departamental.
SALA DE SESIONES de la Junta Departamental a veintiocho días del mes de diciembre de mil novecientos sesenta y uno.
JULIO C. GONZÁLEZ MORENO, Presidente.
FRANCISCO LEGUISAMO, Secretario.

Contáctanos

  Rivadavia y Alberto Méndez     (+598) 4522 2195
Colonia del Sacramento     juntacolonia@gmail.com
República Oriental del Uruguay     juntacolonia.gub.uy
        @JuntaDColonia